Según el último informe de precios de idealista, el precio de la vivienda usada en la Región de Murcia subió un 5,1% durante el último año. Con esta subida el metro cuadrado se ha quedado en 1.056 euros.

La ciudad de Murcia ha experimentado una subida del 2,4% durante los últimos doce meses que dejó el precio en 1.070 euros/m2. En el último mes, en cambio, el precio ha bajado un 0,4%.

Los municipios de la Región que experimentan mayores subidas de precio son Yecla (24%), Jumilla (18,5%) y Moratalla (15,2%). Por el contrario, Fuente-Álamo es el municipio en el que más decrecieron las expectativas de los vendedores (-21,1%), seguido de Villanueva del Río Segura (-15,2%).

La Manga tiene el mercado más exclusivo de la región (1.529 euros/m2) mientras que Bullas (466 euros/m2) tiene el más económico de todos los analizados.

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "la magnitud del incremento de los precios en el mes de junio está relacionada con la caída atípica que, tras meses de confinamiento, sufrió el mercado hace justo un año. Las grandes capitales, por el contrario, mantienen sus precios o experimentan ligeros ajustes a la baja. Atendiendo a los datos de compraventas e hipotecas, que aunque se mantienen en cifras altas parecen haber ralentizado su marcha, es probable que en los próximos meses los precios mantengan la misma tendencia que hasta ahora".

Subidas nacionales y caídas en los grandes mercados

En junio de 2021 se cumple un año de la reapertura del mercado inmobiliario tras el confinamiento y el consiguiente shock que vivieron los precios durante ese momento, a partir del cual los precios han seguido su senda alcista: crecieron un 10,1% en los últimos 12 meses. Aun así, los principales mercados, como Madrid, Barcelona, Bilbao, Sevilla o Málaga sí han visto caer los precios en este tiempo.

Todas las comunidades tienen precios más elevados que hace un año. De entre las provincias fueron solo 2 las que cerraron el año en negativo. En las capitales, en cambio, la tónica ha sido más bajista, ya que 18 de ellas han terminado el año en negativo.

En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 4,2% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 3.988 euros. Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han bajado un 0,3% en los últimos 3 meses. Con este descenso los precios siguen un 6,8% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.

En Madrid las expectativas de los propietarios crecieron un 0,8%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.757 euros. En el trimestral, el precio crece un 1,2%. Los precios en la capital de España están un 1,7% más bajos que el máximo alcanzado en julio de 2019.

En Valencia, también se redujeron las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El descenso del 0,6% durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.830 euros. La caída acumulada desde el máximo de 2008 es del 23,3%.

Entre las grandes ciudades, además de las caídas de Barcelona y Valencia, los precios han bajado en Sevilla (-5,6%), Bilbao (-1,8%) y Málaga (-0,2%). Por el contrario los precios se incrementaron ligeramente en Palma (0,1%) y Madrid (0,8%).

La mayor caída se ha producido en Ceuta (-8,5%) y a continuación se sitúa Soria (-5,8%). Las subidas más pronunciadas se han registrado en Huesca, donde crecen un 17,2%, Castellón de la Plana (10,3%), Lleida (9,9%) y Badajoz (6,2%).