Durante el último año el precio ha subido un 0,6%

El precio cae en la ciudad de Madrid un 0,4% y se mantiene estable en la ciudad de Barcelona

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,5% durante el mes de octubre, situándose en 1.752 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre el precio ha subido un 4,4% y si nos fijamos en el dato de octubre de 2019 la subida interanual es del 0,6%.

Comunidades Autónomas

El precio ha subido durante el mes de octubre en 14 regiones españolas. Extremadura (1,6%), Aragón (1,1%) y Comunitat Valenciana (0,9%) lideran las subidas. Les siguen los incrementos de Navarra (0,8%), Comunidad de Madrid y Cantabria (0,7% en ambas regiones) y Canarias (0,6%). Por debajo del 0,5% se encuentra las subidas de Baleares (0,4%), Euskadi y Cataluña (0,3% en ambas comunidades), Castilla-La Mancha y Andalucía (0,2% en ambos casos), Galicia y Región de Murcia (0,1% en ambas regiones). Por el contrario, La Rioja (-1,1%) es la región en la que más cae el precio durante el mes de octubre, seguida de Asturias (-0,2%) y Castilla y León (-0,1%).

Baleares con 3.058 euros/m2 es la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.798 euros/m2) y Euskadi (2.664 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (854 euros/m2), Extremadura (909 euros/m2) y la Región de Murcia (1.048 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

30 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Huelva (3,4%), seguida de Cáceres y Huesca (1,9% en ambos casos), Badajoz (1,3%), Granada y Cádiz (1,2% en ambas provincias). En el lado contrario, Córdoba (-1,8%) encabeza la lista de provincias que han experimentado caídas de precios, seguida de La Rioja (-1,1%), Segovia (-0,8%) y A Coruña (-0,6%). Las provincias de Barcelona, Jaén y Tarragona se han mantenido sin alteraciones durante el mes de octubre.

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.155 euros/m2) por delante de Baleares (3.058 euros/m2). Les siguen Madrid (2.798 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.712 euros/m2).

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 750 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (760 euros/m2) y Ciudad Real (771 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de octubre 22 capitales han subido de precio. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Huelva donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,8%. Le siguen Pontevedra, donde el incremento ha sido del 2,1%, Lleida (1,8%), Las Palmas de Gran Canaria (1,6%), Pamplona (1,5%), Teruel y Badajoz (1,4% en ambas capitales). Cuenca es, en cambio, el mercado donde más han bajado los precios (-2,6%), seguida por Girona (-1,8%), Toledo y Tarragona (-1,2% en ambos casos).

El precio cae en la ciudad de Madrid un 0,4% y se mantiene sin variaciones en la ciudad de Barcelona.

San Sebastián es la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.836 euros/m2. Le siguen Barcelona (4.082 euros/m2) y Madrid (3.652 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1046 euros/m2, seguida por Castellón de la Plana (1.067 euros/m2) y Murcia (1.076 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.