Más de 7 de cada 10 transacciones de vivienda de segunda mano en Región de Murcia ya se realizan a través de los profesionales en detrimento de las compraventas entre particulares.
El precio de los inmuebles en Murcia no presenta grandes caídas en los meses de verano: el 46% de inmobiliarios afirma que se mantienen estables.
Pese a la segunda oleada de la pandemia, los profesionales murcianos mantienen su optimismo sobre la evolución del mercado en los próximos meses: 7,2 sobre 10, por encima de la media nacional (6,8).
El mes de septiembre es un buen momento para analizar qué ha ocurrido en el sector inmobiliario en esta atípica etapa estival marcada por la pandemia de la COVID-19. Este es el objetivo del V Barómetro Inmobiliario - 'El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios', liderado por UCI y SIRA para analizar la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles en Región de Murcia y el conjunto de España.
La principal conclusión de esta nueva edición del informe es que se ha mantenido la estabilidad en el sector, como ya ocurría a inicios del verano con la llegada de la 'nueva normalidad', y que la compraventa de viviendas de segunda mano resiste los efectos de la pandemia.
Es más, según los datos analizados, las transacciones entre particulares descienden y las agencias inmobiliarias en Región de Murcia ya intermedian en más de 7 de cada 10 operaciones (73%). Así, la cuota de los profesionales inmobiliarios ha ascendido con respecto a la que venían reflejando, de entre un 50 y un 55%.
Esta participación es la más alta a nivel nacional, le sigue la Comunidad Valenciana (67,10%) y Galicia (66,10%). En el extremo opuesto, Castilla y León es la comunidad que refleja una menor cuota de mercado entre los agentes de intermediación (55,8%).
Además, un 46% de los profesionales murcianos considera que esta participación seguirá aumentando en los próximos tres meses. A la vista de estos datos, la situación laboral en las agencias inmobiliarias se mantiene muy estable.
Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, "esta nueva edición de nuestro Barómetro Inmobiliario demuestra la tendencia a la estabilidad en el mercado de compraventa de viviendas en España y refleja la profesionalización del sector, teniendo en cuenta la importante cuota de mercado que representan las agencias inmobiliarias en estas operaciones".
Según estos profesionales, en Región de Murcia, las operaciones de compraventa se mantienen constantes en los meses veraniegos. Este es el pronóstico para los próximos meses:
Respecto al precio de los inmuebles, los profesionales murcianos no han observado grandes caídas y los índices son similares a la última oleada de este Barómetro: el 46% de inmobiliarios murcianos afirma que se mantienen estables.
A la vista de la estabilidad en las operaciones de compraventa, el perfil de compradores y vendedores no presenta grandes cambios respecto al inicio del verano en Región de Murcia.
Optimismo en el sector hasta el cierre de año
De acuerdo con los datos recogidos por este V Barómetro Inmobiliario, la evolución del mercado refleja una tendencia estable en los meses veraniegos. Preguntados por su grado de optimismo hasta el cierre del año en una escala sobre 10, la puntuación de los profesionales españoles es de 6,8 (una cifra ligeramente por encima del 6,7 de la pasada edición del informe). En Región de Murcia este grado de optimismo es superior a la media nacional, con un 7,2 de valoración media.
Por comunidades, los profesionales inmobiliarios de Castilla-La Macha (8,2), Extremadura (7,6) y Navarra y Euskadi (ambas con 7,3) son los que se muestran más optimistas. En el extremo opuesto se encuentran los profesionales de La Rioja (4) y Castilla y León (5,8).
Ficha metodológica Barómetro Inmobiliario:
Para la realización del Barómetro Inmobiliario, UCI y SIRA han analizado la percepción de más de 1.700 (dato de la web) profesionales inmobiliarios de toda la geografía nacional, a través de la aplicación de encuestas Typeform con ayuda del software estadístico SAS., con un margen de error de +/-3,39%.