El IV Barómetro Inmobiliario 'El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios', realizado por UCI y SIRA, pone de manifiesto que, en la Región de Murcia, la nueva normalidad ha traído consigo la estabilidad y moderación de las variables que marcan el sector.

A ojos de los profesionales inmobiliarios murcianos aumenta el número de vendedores: 4 de cada 10 de ellos apuntan a la estabilidad y el 20% al crecimiento moderado de clientes de este perfil. Incremento que se espera sea aún mayor en los próximos meses.

El componente presencial sigue siendo clave para el sector inmobiliario en la Región de Murcia: 6 de cada 10 profesionales inmobiliarios murcianos aseguran que el trabajo en remoto representa actualmente solo el 10% del global.

El sector de compraventa de inmuebles mantiene su tendencia a la estabilidad desde la recuperación paulatina de la actividad a partir de las diferentes fases de la desescalada, en el conjunto de España y en Región de Murcia. Esta es una de la principales conclusiones del IV Barómetro Inmobiliario - 'El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios', que acaban de presentar UCI y SIRA para analizar la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles durante el último mes, marcado ya en gran parte por la vuelta a la 'nueva realidad'.

Las diferentes oleadas de este Barómetro Inmobiliario permiten ver la evolución del mercado de compraventa de inmuebles en Región de Murcia desde el pasado mes de abril, en pleno periodo de confinamiento, hasta inicios del mes de julio. Además de incluir una proyección de perspectiva futura del sector a ojos de sus profesionales.

El precio de la compraventa de viviendas en Región de Murcia representa uno de los puntos de más análisis y debate por parte del sector. Según este IV Barómetro Inmobiliario, los profesionales murcianos apuntan mayoritariamente a la estabilidad (60%) y al descenso moderado (20%). La misma proyección en los precios que estiman estos profesionales en los próximos 3 meses.

¿Cómo han evolucionado los perfiles de clientes del mercado de compraventa de inmuebles en la Región de Murcia? Según este IV Barómetro Inmobiliario, en este último mes, el número de compradores ha aumentado de forma moderada (40%). Aun así, un 30% de los profesionales inmobiliarios apunta a un descenso moderado del número de compradores; una tendencia a la baja que prevén también en los próximos meses.

Por la parte de los vendedores, 3 de cada 10 inmobiliarios murcianos apunta a un incremento moderado de este perfil y un 20% a la estabilidad. No obstante, para los próximos meses, sí esperan un mayor aumento en el número de vendedores, 8 de cada 10 murcianos pronostican una situación estable y de crecimiento moderado.

A la vista de estos perfiles, los profesionales inmobiliarios murcianos son optimistas respecto al stock de inmuebles en su cartera. 4 de cada 10 profesionales inmobiliarios apuntan también a la estabilidad y un 30% a un incremento moderado de su oferta de inmuebles. Aunque son más optimistas de cara al futuro, pues un 60% apunta a un aumento, sobre todo en clave moderada.

En cuanto al análisis de operaciones, los profesionales inmobiliarios de Región de Murcia se muestran optimistas con la 'nueva realidad': un 40% apunta a un incremento moderado en ofertas tramitadas. Sin embargo, no son tan optimistas para los próximos tres meses, cuando esperan que la situación de la vuelta hacia la baja.

En cuanto al cierre de operaciones, el 40% de profesionales en Región Murcia cree que, en este mes, estas operaciones han sido estables y un 20% de incremento moderado; constantes que se mantendrá en los próximos 3 meses.

Los profesionales se muestran optimistas

A tenor de los datos recogidos, la evolución del mercado inmobiliario refleja una tendencia positiva que coincide con la percepción de los profesionales del sector. Así, en una escala sobre 10 puntos, en el conjunto nacional, los profesionales puntúan con un 6,7 su grado de optimismo. En Región de Murcia, son menos optimistas, con un 6,3.

Por comunidades, los profesionales inmobiliarios de Canarias (7,6), Extremadura (7,4) y la Comunidad de Madrid (6,9%) se muestran más optimistas que la media nacional. En el extremo opuesto, los profesionales de Castilla y León (6,0), La Rioja (6,0) y Baleares (6,1) son quienes apuntan un menor grado de optimismo.

Menos del 10% de agentes realiza su trabajo en remoto

El teletrabajo ha adquirido una importancia inédita para muchos sectores debido a las restricciones de movilidad durante la pandemia. Sin embargo, el IV barómetro ha puesto de manifiesto que las formas de trabajo en las agencias inmobiliarias no han cambiado demasiado.

Según manifiestan los profesionales inmobiliarios en Región de Murcia, el teletrabajo es una fórmula asentada pero el componente presencial sigue pesando mucho: 6 de cada 10 agentes inmobiliarios aseguran que el trabajo en remoto representa actualmente menos del 10% del global. Tal es así que menos de uno de cada 10 realiza la mayor parte de su actividad bajo la fórmula del teletrabajo.

No es de extrañar, por tanto, que las visitas físicas a los inmuebles sigan teniendo un componente muy importante. 7 de cada 10 profesionales inmobiliarios en Región de Murcia asegura tener un nivel estable y de aumento moderado de estas visitas, que esperan mantener en los próximos meses. Ante estas perspectivas, la situación laboral en las agencias inmobiliarias se mantiene muy estable y los profesionales del sector prevén que siga siendo así.

Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, "este Barómetro Inmobiliario demuestra que la crisis del Coronavirus supuso un golpe muy fuerte en el sector inmobiliario en los meses anteriores, pero parece que la recuperación de la actividad a nivel general ha devuelto también oxígeno al mercado de compraventa de inmuebles, con pronósticos de futuro en clave positiva".

Ficha metodológica Barómetro Inmobiliario:

Para la realización del Barómetro Inmobiliario, UCI y SIRA han analizado la percepción de 2.400 profesionales inmobiliarios de toda la geografía nacional, a través de la aplicación de encuestas Typeform con ayuda del software estadístico SAS., con un margen de error de +/-3,93%.