El secretario general del PSOE de la Región de Murcia, Francisco Lucas, ha remitido una carta al presidente del Gobierno regional, Fernando López Miras, en la que advierte de que la situación de la vivienda en la comunidad “es límite” y propone la incorporación de un decálogo de medidas al proyecto de Ley de Vivienda Asequible que prepara el Ejecutivo autonómico.

En su escrito, fechado el 10 de febrero, Lucas señala que miles de familias y jóvenes murcianos encuentran graves dificultades para acceder a una vivienda debido al incremento continuado de los precios tanto en el mercado del alquiler como en el de compra. El dirigente socialista considera que este escenario constituye “uno de los retos más complejos que ha afrontado nuestra sociedad en las últimas décadas” y apuesta por alcanzar grandes acuerdos políticos para afrontarlo.

El líder del PSRM explica que su formación ha mantenido reuniones con promotores, constructores y colectivos sociales del sector con el objetivo de recoger propuestas que permitan ofrecer soluciones inmediatas. Fruto de ese proceso, el partido ha elaborado un documento con diez medidas que persiguen facilitar el acceso a la vivienda, aumentar la oferta disponible y proteger a los demandantes, con el objetivo de garantizar el cumplimiento del artículo 47 de la Constitución, que reconoce el derecho a una vivienda digna.

Lucas hace un llamamiento al Gobierno regional para que abandone la confrontación política y priorice el interés general, con el fin de sacar adelante una ley que responda a las necesidades reales de los ciudadanos, especialmente de los jóvenes y las familias.

Ayudas directas y avales públicos reforzados

Entre las principales propuestas del decálogo socialista figura la concesión de ayudas directas de hasta 36.000 euros destinadas a jóvenes y familias con hijos para la compra de su primera vivienda. Estas ayudas, planteadas como subvenciones a fondo perdido, estarían destinadas a facilitar el pago de la entrada, uno de los principales obstáculos para acceder a una vivienda en propiedad. La medida incluiría mecanismos de vigilancia del mercado para evitar subidas artificiales de precios y garantizar que las viviendas cumplan los requisitos técnicos de edificación.

El documento también propone reformular el sistema de avales públicos para la adquisición de vivienda. Según el PSRM, el actual modelo ha tenido un impacto muy limitado, con apenas 800 avales concedidos en cinco años. Los socialistas plantean eliminar requisitos adicionales por parte de las entidades bancarias y permitir que los avales se concedan desde la firma del contrato, incluyendo la compra de vivienda sobre plano para fomentar nuevas promociones dirigidas a jóvenes.

Blindar la vivienda pública y fomentar nuevos modelos residenciales

Otra de las medidas destacadas consiste en garantizar que tanto el suelo público como la vivienda promovida por las administraciones mantengan de forma permanente su carácter público. El PSOE regional propone que los terrenos públicos destinados a uso residencial no puedan ser vendidos y se reserven para la construcción de vivienda asequible en régimen de alquiler.

Además, el decálogo plantea que las viviendas protegidas construidas con financiación pública mantengan de forma indefinida su calificación, con el objetivo de evitar procesos especulativos y aumentar el parque público de vivienda, actualmente uno de los más reducidos de Europa.

El documento también apuesta por impulsar nuevas fórmulas residenciales, como el cohousing o la vivienda cooperativa, promoviendo su reconocimiento institucional y el desarrollo de planes específicos que fomenten este tipo de iniciativas, consideradas una alternativa a los modelos tradicionales y una herramienta para combatir la soledad no deseada.

Agilización administrativa y control del mercado del alquiler

El PSRM propone aumentar los recursos humanos y técnicos en las consejerías implicadas en el desarrollo urbanístico para reducir los plazos administrativos y favorecer la creación de nueva oferta residencial.

En materia de alquiler, el decálogo contempla declarar zonas tensionadas para establecer límites en los precios, argumentando que esta medida ha contribuido a moderar el mercado en otras comunidades autónomas. Asimismo, plantea incentivar fiscalmente a los propietarios que ajusten los precios del alquiler.

Incentivos fiscales y apoyo al alquiler juvenil

Las propuestas socialistas incluyen el aumento de las deducciones autonómicas para menores de 36 años que residan en régimen de alquiler, elevando el actual porcentaje del 10% hasta el 25%, con un máximo de 600 euros anuales.

El documento también propone la creación de un aval público para cubrir la fianza del alquiler, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y generar confianza entre propietarios e inquilinos.

Asimismo, el PSRM plantea establecer bonificaciones fiscales tanto para jóvenes que adquieran su primera vivienda como para pequeños propietarios que incorporen al mercado viviendas que permanecían vacías, limitando esta medida a titulares con un máximo de tres inmuebles.

Por último, el decálogo propone una bonificación fiscal que cubra hasta 600 euros del coste del seguro de impago del alquiler, con el objetivo de ofrecer garantías a los propietarios y fomentar la puesta en alquiler de más viviendas.

Llamamiento al consenso

Francisco Lucas concluye su carta insistiendo en la necesidad de alcanzar acuerdos amplios para afrontar el problema del acceso a la vivienda en la Región de Murcia. El dirigente socialista sostiene que la ciudadanía “no puede esperar más” y pide que la futura Ley de Vivienda Asequible responda a las necesidades reales de los murcianos.