El Servicio de Orientación e Información Hipotecaria ha obtenido resultados positivos en más del 70 por ciento de los casos atendidos durante este año

El consejero de Fomento e Infraestructuras, Francisco Bernabé, destacó hoy la "otra forma de resolución de conflictos" que se realiza a través de la mediación hipotecaria y que desarrolla desde 2013 el Servicio de Orientación e Información Hipotecaria de Viviendas (SOIHV) de la Comunidad Autónoma, dependiente de su departamento, de una manera "más humana, consensuada, ágil y económica".

Bernabé indicó, durante la apertura de la Jornada sobre Mediación Hipotecaria, que "pretendemos reunir a todos aquellos que contribuyen en el ámbito de la Región con su trabajo, vocación y entusiasmo a que muchas personas especialmente vulnerables encuentren una alternativa digna en lo que a vivienda se refiere, a través del asesoramiento y la mediación en la resolución de conflictos en esta materia".

Esa labor la realiza el SOIHV, servicio que, presencialmente o a través de las solicitudes derivadas del teléfono de información 012, facilita a los interesados afectados información y asesoramiento, así como en su caso la gestión de intermediación con las entidades de crédito, al objeto de evitar las actuaciones que deriven en el desahucio del domicilio habitual de estos personas en situación precaria.

Asimismo subrayó que "se han atendido 183 casos de personas afectadas por procesos de ejecución hipotecaria hasta el momento, que, sumados a los 181 del año 2013 y a los 260 del pasado año, hacen un total de 624 intervenciones, obteniendo, en más de un 70 por ciento de los casos una solución satisfactoria para el deudor".

Bernabé explicó que en todas las intervenciones del Servicio de Orientación e Información Hipotecaria de Vivienda "se aborda una orientación que incluye un asesoramiento gratuito de tipo económico, financiero y jurídico sobre el asunto en cuestión" y, en ocasiones, incidió, "se derivan los asuntos a economistas voluntarios pertenecientes al Ilustre Colegio de Economistas de la Región de Murcia, para que asesoren y acompañen a los usuarios en la renegociación de su hipoteca con sus entidades financieras".

El consejero señaló que la dación en pago de la vivienda habitual "es una de las medidas que más se está adoptando y aprobando por las entidades financieras y que permiten evitar la ejecución hipotecaria", y añadió que los usuarios también están solicitando la reestructuración de le deuda hipotecaria como medida para alcanzar la viabilidad de la misma.

Acuerdo pionero en España

El consejero destacó que la Comunidad suscribió en mayo el primer convenio en España entre una Administración pública y entidades financieras que fija las líneas de colaboración necesarias para establecer vías y medios de intermediación hipotecaria, con el objetivo de evitar la ejecución hipotecaria, aminorar el sobreendeudamiento hipotecario y salvaguardar la vivienda.

Francisco Bernabé explicó que, con este convenio, las entidades firmantes Banco Mare Nostrum, Banco Sabadell y Cajamar-Caja Rural "se comprometieron a encontrar una solución a los casos de ejecución hipotecaria a través de la reestructuración o rehabilitación del préstamo hipotecario, la reducción o quita de la deuda, la dación en pago, la conversión del préstamo en un contrato de alquiler, la venta del inmueble por el deudor, la suspensión del alzamiento en atención a los colectivos especialmente vulnerables o el alquiler social".

El titular de Fomento destacó que el Gobierno regional también amplió este año su colaboración con la Federación de Municipios y los colegios profesionales de Abogados, Procuradores, Economistas y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Región para luchar contra los desahucios, mediante la firma de un convenio, cuyo propósito es el de "prevenir, atender y paliar la pérdida de la vivienda habitual en procedimientos de desahucio".

Jornada de mediación

La jornada que se desarrolla hoy se ha denominado 'La mediación hipotecaria como una alternativa al procedimiento de ejecución hipotecaria", y ha reunido a expertos en la materia y profesionales interesados en "esta novedosa forma de resolución de conflictos, como es la mediación, en el ámbito hipotecario, que permite que la decisión este consensuada entre el deudor y la entidad financiera, obteniendo así un resultado aceptado por ambos que evita demoras y es más económico", señaló Bernabé.

Asimismo, se van a analizar estrategias y recursos disponibles por parte de las administraciones para acercar a los ciudadanos las herramientas que faciliten la solución de su situación de impago con las entidades financieras, y se evite la ejecución de los procedimientos de desahucio.