La Consejería confirma que está trabajando en la geolocalización del stock de viviendas de la Región, tal y como ha solicitado la Asociación en varias ocasiones
Esta mañana se ha celebrado la primera reunión de la Mesa Sectorial de la Vivienda Protegida de la Región de Murcia, formada por la Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (Apirm) y un grupo de promotores asociados especializados en VPO. En ella, Apirm ha reivindicado ante la Consejería la importancia de flexibilizar los actuales requisitos de la VPO, tanto para aquellas promociones de viviendas que ya están construidas como para las parcelas que se encuentran catalogadas como suelo destinado a VPO en los planes parciales de la Región.
Desde el pasado mes de julio de 2012, Apirm ha venido manifestando su absoluto rechazo ante la supresión de la subsidiación de préstamos cualificados para la adquisición de una vivienda protegida. Según José Hernández, "En la VPO ya no existen ventajas como la subsidiación de intereses, sin embargo son viviendas que sí están sujetas a limitaciones de renta así como a la imposibilidad de vender o descalificarlas. La VPO en España tiene todas las obligaciones y ningún derecho. El Gobierno debe flexibilizar la normativa".
Como solución, Apirm propone flexibilizar las limitaciones de los ingresos, así como la actual obligación de no tener otra vivienda en propiedad, no poder obtener financiación mayor del 80% -lo cual exige unos ahorros del 20% más el 10% de IVA de los que el comprador de hoy no dispone-, o no tener posibilidad de venta o alquiler de la propia vivienda adquirida. "La VPO nació con vocación de facilitar el acceso a la vivienda, objetivo que actualmente no cumple. Además, sin dar salida a estas promociones será más difícil eliminar el stock y no llegaremos a la tan necesaria regeneración del mercado de la vivienda", afirma el presidente de Apirm.
Asimismo, Apirm ha reclamado que se cambie el modelo tradicional de la VPO y se cree una figura de vivienda protegida acorde a la nueva realidad de cara al próximo Plan Regional de Vivienda. "Actualmente hay suelos que están reservados obligatoriamente para la VPO, sin otra alternativa para poder ser desarrollados. No tiene sentido esta restricción al promotor si la vivienda protegida deja de tener ventajas para el comprador. No es una estrategia competitiva de mercado, ya que serán 'suelos muertos' porque nadie querrá invertir".
Respecto al tan repetidamente demandado tema de la geolocalización del stock, para tener datos reales de la situación del mercado de la vivienda, Apirm se muestra satisfecha ya que, según ha informado la Consejería, ya se están destinando medios técnicos y humanos para poder obtener los datos. "Estamos contentos con la celebración de esta primera mesa sectorial de la VPO y agradecemos a los profesionales de la Consejería de Obas Públicas su muestra de interés ante las reivindicaciones de la Asociación y las necesidades de los promotores", concluye José Hernández.
La próxima reunión se ha fijado para el próximo mes de septiembre. Los presentes en esta primera cita han sido el presidente de la Asociación de Promotores, José Hernández, el Consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, Antonio Sevilla, la Directora General de Territorio y Vivienda, Yolanda Muñoz, la Subdirectora de Vivienda, Catalina Simón, el Subdirector de Urbanismo, José Mª Ródenas, la Jefa del Servicio de Vivienda, Concha Mirete, y los promotores Paco López de Construcciones Hermanos Palomares, Miguel Gambín de Miguel Gambín, Eugenio Castejón de Promociones Sierra Minera, Abel García de TM Grupo Inmobiliario, Mª José Hernández de Joven Futura y Pepe Egea de Vipamur.