Dadas las peculiaridades que existen a la hora de tasar un inmueble rústico, el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Agrícolas de la Región de Murcia (COITARM), junto a la empresa TINSA, la empresa de tasaciones inmobiliarias española, van a poner en marcha el próximo 25 de noviembre una jornada sobre ‘Valoración de fincas rústicas’.
Para la presidenta del COITARM, Irene Guillén Luna, esta acción formativa “supone una herramienta muy útil para los ingenieros técnicos agrícolas que estén interesados en orientar su trayectoria profesional hacia la valoración de los bienes rústicos”.
El objetivo de esta jornada pasa por dar a conocer, de la forma más completa y práctica posible, cómo se ve llevan a cabo las valoraciones de las fincas rústicas gracias a la dilatada experiencia con la que cuentan los expertos inmobiliarios de la empresa TINSA, que son los encargados de impartir estos contenidos, además de ser una acción formativa complementaria del ‘Curso sobre la prueba pericial en el sistema procesal español: aspectos prácticos’, llevado a cabo por el COITARM el pasado mes de abril.
Con estas iniciativas docentes, en palabras de Guillén Luna, “se consigue que los profesionales de la Ingeniería Técnica Agrícola estén lo mejor preparados posible a la hora de actuar como peritos judiciales, otorgándoles así los instrumentos básicos para desarrollar una prueba pericial con eficacia”.
Esta iniciativa, que se va a impartir a lo largo de tres horas en el Salón de Actos del propio Colegio y es gratuita para todos los colegiados, cuenta con unos amplios contenidos formativos de carácter eminentemente práctico. Como punto de partida se van a abordar las nociones básicas sobre la inversión inmobiliaria, las características generales de estas circunstancias, así como la inversión en fincas rústicas.
Posteriormente, se va a ahondar en el procedimiento para la valoración de fincas rústicas a través del informe de tasación, por lo tanto se analizará la estructura y el contenido mínimo que tiene que poseer este documento y que pasar por incluir: el solicitante de la tasación y la finalidad; la identificación y la localización; las comprobaciones y la documentación; la localidad y el entorno; la descripción y la superficie de terreno; la descripción y la superficie/s de la/s edificaciones y las mejoras; la descripción urbanística; el régimen de protección, tenencia y ocupación; el análisis del mercado; los datos y cálculo de los valores técnicos; los valores de tasación; los condicionantes y las advertencias; las observaciones; la fecha de emisión, caducidad y las firmas; y toda la documentación anexa al informe.