El fondo ha aprobado siete inversiones para facilitar el acceso a un hogar digno a miles de familias en situación de vulnerabilidad y con rentas bajas. El FIS es un instrumento financiero público innovador, adscrito al Ministerio de Inclusión y financiado por el PRTR dotado con 400 millones de euros.
La ministra de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones y portavoz del Gobierno, Elma Saiz, durante una reunión
"El Fondo de Impacto Social (FIS) atiende uno de los objetivos prioritarios del Gobierno de España: mejorar el acceso a una vivienda asequible, sobre todo a las personas y familias más vulnerables". La ministra de Inclusión, Elma Saiz, ha hecho balance de la línea de vivienda impulsada por el FIS, que ya ha aprobado siete operaciones destinadas a promover viviendas de alquiler en distintos puntos del territorio nacional.
Esta línea específica de financiación nació con el objetivo de movilizar, al menos, 40 millones de euros para proyectos de vivienda social. Sin embargo, el compromiso inicial ya ha sido superado, alcanzando una inversión total de 50 millones de euros.
"Es una apuesta estratégica que se suma al esfuerzo del Gobierno en la promoción de vivienda asequible y que facilitará el acceso a un hogar digno a miles de personas en situación de exclusión", ha señalado la ministra, quien ha destacado la importancia de la colaboración público-privada como herramienta clave para dar respuesta a los principales desafíos sociales. "Es imprescindible actuar desde la administración pública en colaboración con todos los actores implicados e impulsar alianzas como esta para seguir fortaleciendo la inclusión y la cohesión social", ha añadido.
Efecto catalizador para atraer capital privado
A través de esta iniciativa, el FIS -adscrito al Ministerio de Inclusión- ha respaldado a entidades especializadas en la provisión de vivienda asequible, cooperativas y empresas sociales como tuTECHÔ, Provivienda, Primero H, ALAS Vivienda Asequible en Alquiler o Sostre Cívic. Los recursos se destinan a financiar o cofinanciar proyectos sostenibles con los que se pueden impulsar más de 3.000 viviendas porque el fondo actúa como catalizador para la atracción de capital privado hacia la inversión de impacto.
Los inmuebles se localizarán tanto en grandes áreas urbanas, en especial zonas tensionadas, como en áreas rurales afectadas por la despoblación y en entornos seguros, accesibles y con servicios básicos. De este modo, la línea contribuye no solo a ampliar la oferta de vivienda asequible, sino también a afrontar el reto demográfico y a favorecer la revitalización social y económica del medio rural.
La primera operación de la línea se aprobó en mayo de 2025, a través de un préstamo a tuTECHÔ, la primera empresa social cotizada en el BME Growth español. Y le han seguido otras como, por ejemplo, la de Primero H, la primera socimi explícitamente social de España diseñada para combatir el sinhogarismo mediante alquileres muy por debajo del precio de mercado, o la de Provivienda, con la que se van a adquirir inmuebles para destinarlos a alquiler asequible con acompañamiento social especializado.
Acompañamiento social a las familias
Uno de los elementos principales de esta apuesta es el desarrollo de un enfoque integral basado en el acompañamiento social especializado a las personas residentes. El apoyo se dirige a colectivos especialmente vulnerables, entre ellos personas en situación de sinhogarismo, víctimas de violencia de género, familias en riesgo de exclusión social, hogares con bajos ingresos y población joven con dificultades de acceso a la vivienda.
Asimismo, la inversión contempla la puesta en marcha de diversas asistencias técnicas orientadas, principalmente, a evaluar el impacto social de los proyectos, reforzando su sostenibilidad y capacidad transformadora a largo plazo. Estas actuaciones permitirán también reforzar la eficacia de las intervenciones, mejorar los procesos de gestión y facilitar la integración de las personas beneficiarias en su entorno.
"El FIS es un instrumento financiero muy innovador. Con este fondo, España se ha convertido en el cuarto país a nivel mundial y en el segundo a nivel europeo en iniciativas de colaboración público-privada de impacto y emprendimiento social", ha subrayado Elma Saiz. Además, se alinea con las estrategias del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y del Plan de Vivienda Asequible presentado por la Comisión Europea en diciembre de 2025.
Financiado por el PRTR
Incluido en la adenda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) con una dotación de 400 millones de euros, el FIS se aprueba en 2024 para fortalecer el ecosistema de impacto a través del apoyo a proyectos de inversión realizados por empresas y otras entidades en España que generan un impacto social y/o medioambiental positivo y medible.
Con sus inversiones ha apoyado iniciativas de fomento del emprendimiento, economía circular, inserción sociolaboral de personas en situación de vulnerabilidad, salud mental, atención a personas con discapacidad o cuidados a personas mayores o en situación de dependencia.
Para ello cuenta con una sólida estructura de gobernanza dividida en tres niveles. En primer lugar, Cofides, sociedad público-privada responsable de identificar las operaciones como gestora del fondo. En segundo lugar, un Panel de Expertos Independientes (PEI) encargado de evaluar las operaciones y elaborar dictámenes independientes y, por último, un Comité Interministerial Técnico de Inversiones (CITI) encargado de validar de forma definitiva las propuestas que reciben un dictamen positivo del PEI. Es el órgano de control y seguimiento de las operaciones y su presidenta es Elena Rodríguez, secretaria general de Inclusión.
Origen de los datos: sitio web de lamoncloa.gob.es
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