El alcalde Eliseo García Cantó ha informado que el Ayuntamiento de Molina de Segura ha firmado con la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación El Chorrico el acuerdo de cesión de los espacios de El Chorrico para adecuarlos y dotarlos de infraestructuras de uso público.

Según se recoge en el expediente aprobado en la reunión de la Junta de Gobierno Local del Consistorio molinense el pasado día 10 de mayo, a propuesta del concejal de Patrimonio, Mariano Vicente Albaladejo, se adoptan los siguientes acuerdos:

Aceptar la cesión al Ayuntamiento por parte de la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación El Chorrico, de la parcela segregada de la finca 39114, cuya licencia ha sido concedida mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 12 de abril de 2022, con una superficie de 951,30 m2, calificada urbanísticamente, en parte como vía pública (superficie de 121,83 m2) y en parte como Espacio Verde Básico EVB (superficie de 829,47 m2), para su cesión obligatoria al Ayuntamiento de Molina de Segura, autorizando el otorgamiento de la escritura.

Otorgar escritura pública de cesión a favor del Ayuntamiento de las fincas registrales n° 39112, n° 39116 y n° 39118, inscritas en el Registro de la Propiedad n° 2 de Molina de Segura a nombre de la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación El Chorrico, que le fueron cedidas en su día por la mercantil Ciudad Jardín Las Toscas, SL, con esta finalidad.

Las cesiones se realizan con la finalidad del cumplimiento de la obligación urbanística que afecta a la cedente y al objeto de destinar las parcelas a zonas verdes, viales y servicios de infraestructuras de la Urbanización El Chorrico, con carácter de bienes demaniales.

Debido a la diferencia de superficie que, tras las mediciones, arroja la finca registral 39116, ya que en escritura consta que su superficie es de 189.637 m2 y, según medición topográfica, hay 176.292,76 m2, el Ayuntamiento se reserva el ejercicio de las acciones que corresponda ejercitar, con el fin de obtener la totalidad de la superficie que obra en la escritura.

En cuanto a la cesión de la finca registral 39118, con una superficie según escritura de 8.963 m2, la Entidad Urbanística cede al Ayuntamiento 7.641,50. Asimismo cede para su posterior agrupación 951,30 m2, segregados de la finca registral 39114, resultando una superficie total objeto de cesión de 8.592,80 m2 con una diferencia de -370,20 m2.

Debido a la diferencia de superficie de 370,20 m2, tras las mediciones y el ofrecimiento de cesión en relación con la finca registral 39118, el Ayuntamiento se reserva el ejercicio de las acciones que corresponda ejercitar, con el fin de obtener la totalidad de la superficie que obra en la escritura.

Otorgar escritura en la Notaría de Don Ernesto Ruiz Rodríguez, designada en el turno de reparto, debiendo constar literalmente los presentes acuerdos en la misma.

Facultar a Don Mariano Vicente Albaladejo, Concejal delegado de Patrimonio, para actuar en nombre y representación del Ayuntamiento de Molina de Segura, para la firma de la escritura pública, así como de cuantos documentos sean precisos para la ejecución de este acuerdo.

La firma de la escritura pública tuvo lugar el pasado día 3 de junio. Unos días después, el alcalde y la concejala de Vía Pública, María Montserrat Montanos Villegas, visitaron los terrenos cedidos al Ayuntamiento.

Con fecha del día 28 de abril de 2022 se emite el informe del Técnico de Patrimonio, sobre superficie y valoración de las fincas registrales objeto de cesión, que ofrece los siguientes datos:

- Finca Registral 39.112: superficie: 92.999,70m2; valoración: 1.044.386,63 euros.

- Finca Registral 39.116: superficie: 176.292,76m2; valoración: 1.979.767,70 euros.

- Finca Registral 39.118: superficie: 8.592,80m2 (incluida segregación); valoración: 96.497,14 euros.

Total valoración: 3.120.651,47 euros.

La cesión también está avalada por un informe jurídico, emitido el día 4 de mayo de 2022, en el que, tras examinar los antecedentes y fundamentos jurídicos de aplicación, concluye que procede otorgar escritura pública de cesión a favor del Ayuntamiento de las fincas registrales n° 39112, n° 39116 y n° 39118, con la reserva del ejercicio de las acciones que corresponda ejercitar respecto de las diferencias de superficie de las fincas 39116 y 39118.