De la colaboración entre ambas compañías nace una nueva generación de edificios de Senior Living, Cohousing senior y residencias que integra construcción industrializada, inversión, y gestión que tiene como objetivo el desarrollo de una vida activa y social de las personas mayores.

De la colaboración entre Modulya y Humanis Care nace un nuevo modelo de edificios para la longevidad y la vida activa tanto física, mental y social de las personas mayores, basado en el Sistema MODUSS, Moduss Senior Living System.

El acuerdo, firmado en Madrid el 26 de junio de 2026, establece una base de trabajo conjunta para abordar oportunidades de suelo, rehabilitación y nueva planta, así como proyectos llave en mano de residencias, senior living, senior cohousing, senior resorts y otros complejos residenciales y asistenciales

“Este acuerdo no une simplemente a dos compañías: conecta la capacidad de imaginar, diseñar y construir con la experiencia necesaria para invertir, operar y cuidar. Juntos podemos pasar de desarrollar inmuebles a crear auténticos entornos de vida.”

Juan José Medero  ·  COO, socio fundador y director de Operaciones e Innovación de Modulya

01  Del edificio asistencial al entorno de vida activa

El envejecimiento de la población no plantea únicamente una necesidad de nuevas plazas. Exige una transformación más profunda: pasar de edificios concebidos como contenedores de servicios a entornos capaces de acompañar la autonomía, el bienestar, la convivencia y la mejora de la calidad de vida a medida que nos hacemos mayores.

Este nuevo modelo no es una solución concebida por separado y conectada al final del proceso. Nace del trabajo conjunto entre Modulya y Humanis Care: el conocimiento de cómo se habitan, gestionan y operan estos centros se incorpora desde el primer momento a la arquitectura, la tecnología y la lógica industrial del Sistema MODUSS.

02  Una cadena de valor integrada

“El futuro del cuidado empieza en el momento en que se diseña el edificio. La arquitectura, la tecnología y la operación deben nacer coordinadas para que cada proyecto responda de verdad a las necesidades de las personas y pueda evolucionar con ellas, garantizando una mejora en la calidad de vida.”

Juan José López-Ibor  ·  CEO Humanis Care

03  MODUSS Senior Living: un modelo nacido de la colaboración

Modulya aporta, el diseño, la fabricación, y la implantación en entorno controlado, la coordinación temprana de estructura, envolvente e instalaciones y la planificación simultánea de fábrica y obra. Humanis Care incorpora el conocimiento de las necesidades específicas en cada etapa de las personas mayores, así como un enfoque en la gestión que vela por mejorar la calidad de vida tanto física como mental y fomentando en todo momento las relaciones sociales, la actividad física,….. 

La precisión industrial se orienta así a objetivos humanos: accesibilidad real, luz, confort, orientación, seguridad, privacidad, contacto con la naturaleza, mantenimiento sencillo y capacidad de adaptación futura.

04  modussHub: participación, trazabilidad y evolución

La alianza incorpora también una dimensión digital. A través de modussHub y del ecosistema tecnológico de Modulya, los proyectos pueden integrar información de diseño, decisiones de producto, trazabilidad, opciones de personalización y datos de operación a lo largo de su ciclo de vida.

Esta capa facilita que promotores, inversores, operadores, técnicos y futuros usuarios compartan una visión común. El edificio deja de ser un resultado cerrado para convertirse en una infraestructura viva: documentada, mantenible, ampliable y preparada para responder a nuevos modelos de convivencia y estilos de vida de los mayores,

05  Una nueva infraestructura para la longevidad

España y Portugal afrontan una oportunidad decisiva para transformar la longevidad en una política de territorio, vivienda, salud e innovación. Para responder a ella no bastará con construir más; será necesario construir de otra manera y coordinar desde el inicio la viabilidad inmobiliaria, la inversión, la arquitectura, la producción industrial y la operación.

El acuerdo entre Modulya y Humanis Care nace con esa ambición y da origen a este nuevo modelo de edificios para la longevidad basado en el Sistema MODUSS. Cada proyecto deberá desarrollarse mediante sus correspondientes estudios y acuerdos específicos, pero todos compartirán una misma dirección: integrar arquitectura, industrialización, inversión, operación y cuidados para crear espacios donde vivir más tiempo no signifique renunciar a la libertad, la identidad, la comunidad ni la capacidad de elegir.