Inician esta etapa con su entrada en la Universidad

El precio medio de una habitación en España es de 430 euros al mes

El precio medio de alquilar una habitación en Murcia ha aumentado un 34% en los cinco últimos años situándose en los 300€ al mes. Según un análisis de LIVE4LIFE, compañía especializada en el alquiler de habitaciones para estudiantes, el incremento solo en el último año ha sido del 4%.

En el primer trimestre del 2026 el precio medio se ha situado en 300 euros mensuales por habitación. Una cifra que es inferior a la media nacional, de 430 euros por habitación al mes, pero que refleja un claro aumento en los últimos años pasando de los cerca de 223 euros del 2021 a los 300 actuales.

“El número de estudiantes sigue aumentando cada año. Y el problema de la vivienda continúa sin resolverse. La oferta está muy limitada y la demanda no para de crecer, por lo que es una crisis que hay que afrontar de manera urgente”, explica Alberto Añaños, CEO de LIVE4LIFE y experto inmobiliario.

El contexto varía según el barrio que se analiza. En Murcia, trasladan desde la compañía, la ubicación, el estado de la vivienda y los servicios incluidos marcan las principales diferencias de precio. En La Fama y el entorno del campus de La Merced, una habitación suele anunciarse entre los 350 y los 390 euros mensuales, aunque en algunos casos hay que sumar alrededor de 60 euros por suministros. Vista Alegre, por su proximidad a las facultades y su buena conexión en tranvía, mantiene una oferta que se mueve habitualmente entre los 300 y los 350 euros.

La alternativa más asequible se encuentra en Espinardo, donde todavía es posible encontrar habitaciones desde los 200 euros y una amplia oferta entre los 270 y los 325 euros. En Santa Eulalia y La Flota la horquilla es más amplia, con opciones que van desde los 235 euros hasta superar los 500 euros en viviendas reformadas o con servicios como baño privado, piscina o coliving.

El precio del alquiler, especialmente cuando se habla de habitaciones para estudiantes, está muy ligado a factores como la cercanía a los centros universitarios y la capacidad de disfrutar del ocio sin necesidad de realizar grandes trayectos. A más cerca de las áreas estudiantiles, más caro.

“Los estudiantes ni piensan en alquilar un piso entero para vivir durante el curso académico. Ahora la única opción viable es alquilarse una habitación o un piso completo con varios compañeros donde cada uno pague en función de los metros cuadrados que tenga su propia habitación. Es una situación muy difícil”, destaca Añaños.

Según el experto, la falta de vivienda es el principal causante de esta situación. Por ello, anima a los propietarios a apostar por el alquiler de habitaciones para estudiantes. “Hay muchos propietarios que no sacan al mercado su inmueble por miedo a impagos o a okupaciones. El sector de los estudiantes es muy fiable y nosotros les animamos a apostar por ellos”.

Y es que, como subraya el experto, los jóvenes estudiantes son una buena opción para el alquiler. “No hay impagos porque suelen tener a sus padres como respaldo. Y no hay okupación porque el estudiante vive año a año, y una vez acaba el curso se vuelve a su residencia familiar”, incide Alberto Añaños.

Con la llegada de julio y el inicio de las nuevas matriculaciones, los estudiantes españoles comienzan una de sus carreras particulares: la de encontrar un piso que se ajuste a sus condiciones. En 2026 lo harán con una nueva subida del precio medio mientras los expertos reclaman una política de vivienda efectiva basada en la construcción y en la seguridad del mercado.