ADICAE Murcia ha advertido hoy de que la reciente derogación del decreto extraordinario de vivienda, vigente entre el 22 de marzo y el 28 de abril de 2026, no afecta a los inquilinos que solicitaron la prórroga extraordinaria de sus contratos dentro de ese periodo, siempre que puedan acreditar dicha solicitud conforme a los requisitos establecidos.

Desde la asociación recuerdan que estos derechos se consideran plenamente válidos y exigibles, al haber sido ejercitados bajo una norma en vigor, en aplicación de los principios de seguridad jurídica e irretroactividad de las normas restrictivas de derechos. En este sentido, ADICAE Murcia subraya que los propietarios están obligados a respetar dichas prórrogas, pese a la derogación posterior del decreto.

Sin embargo, la situación cambia para aquellos inquilinos que no solicitaron la prórroga antes del 28 de abril. En estos casos, los propietarios pueden negarse a conceder nuevas prórrogas extraordinarias, al haber desaparecido la cobertura legal, aplicándose de nuevo el régimen general de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

A estas problemáticas se suma la inacción de la administración autonómica en la aplicación de la Ley de Vivienda aprobada en 2023. A día de hoy, la Región de Murcia no ha declarado ninguna zona como "zona de mercado residencial tensionado", lo que impide que se aplique una limitación en la subida anual de los contratos de alquiler en esas zonas o en nuevas contrataciones.

Como resultado, numerosos consumidores están soportando incrementos significativos en sus rentas sin poder acogerse a mecanismos de contención previstos por la normativa estatal, agravando la situación de vulnerabilidad en el acceso y mantenimiento de la vivienda.

Una crisis estructural que afecta especialmente a la Región de Murcia. Más allá de esta situación puntual, ADICAE Murcia alerta de que el problema de la vivienda responde a una crisis estructural de acceso que requiere soluciones de fondo. La asociación destaca que España cuenta con apenas un 1,5% de vivienda pública, muy lejos del 9% de media europea, mientras que en la Región de Murcia esta cifra cae hasta un 0,5%, evidenciando un grave déficit.

A esta situación se suma la existencia de más de tres millones de viviendas vacías en España, según datos del INE, y decenas de miles en la Región de Murcia, lo que pone de manifiesto un importante desequilibrio entre la oferta disponible y el acceso real a la vivienda, especialmente en el mercado del alquiler.

Asimismo, la asociación señala que factores como la inflación, el aumento de los tipos de interés y la falta de estabilidad contractual están agravando la situación de los inquilinos, que se enfrentan a subidas de precios y dificultades crecientes para mantener su vivienda.

ADICAE reclama medidas urgentes y reformas estructurales. Ante este escenario, ADICAE Murcia insiste en que no es suficiente con medidas temporales como el decreto ahora derogado, sino que es imprescindible abordar reformas estructurales que garanticen el derecho a una vivienda digna.

Entre sus propuestas, la asociación plantea la movilización de la vivienda vacía hacia el alquiler, el aumento del parque público de vivienda, el refuerzo de la protección del inquilino y una mayor transparencia en el mercado del alquiler, especialmente en relación con los precios y las prácticas de grandes tenedores.

ADICAE Murcia reafirma su compromiso con la defensa de los derechos de los consumidores y continuará trabajando para garantizar que las políticas públicas en materia de vivienda respondan a criterios de protección, equidad y seguridad jurídica.