La compraventa de viviendas crece en Galicia (3,8%) y disminuye en las otras 16 CC.AA. Destacan las caídas en La Rioja (-38,7%) y Navarra (-34,9%).

En España el precio del m² baja un 2,6% interanual. Destacan los ascensos en Canarias (9,5%) y La Rioja (6,7%), así como las caídas en Cantabria (-7,7%) y País Vasco (-6,2%).

Los préstamos para adquisición de vivienda disminuyen un 26,4%. destacan las caídas en Navarra ( 43,7%) y Asturias (-43,1%)

La constitución de sociedades crece un 9,9% interanual. Destacan los aumentos en Castilla y León (38,3%) y Navarra (29,9%) y los retrocesos en La Rioja (24,8%) y Baleares (-12,6%).

En marzo de 2023, con respecto a marzo de 2022, la compraventa de viviendas decreció un 11,7% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 26,4%, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró una subida del 9,9%.

Menos compraventas de viviendas y a menor precio

En España el número de compraventas disminuyó en un 11,7%, hasta alcanzar las 63.661 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.580 €/m², registrándose un descenso del 2,6%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 11,2%, alcanzando las 49.263 unidades, mientras que las unifamiliares se disminuyeron un 13,4% interanual, hasta llegar a las 14.397 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 2,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.746 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.276 €/m², registrando un descenso del 2,7%.

Retroceso de compraventas por autonomías

La compraventa de vivienda creció en una C.A. y se redujo en las 16 restantes. Galicia (3,8%) registró la única evolución positiva, mientras que Murcia (-10,6%), Extremadura (-8,9%), Cantabria (-7,0%), Comunidad Valenciana (-6,1%), Aragón (-6,1%), Andalucía (-5,5%) y Castilla y León (-5,0%) registraron un desempeño mejor que la media nacional.

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en las nueve CC.AA. restantes: La Rioja (-38,7%), Navarra (-34,9%), Madrid (-22,9%), País Vasco (-22,7%), Canarias (17,3%), Asturias (-16,2%), Baleares (-16,1%), Castilla-La Mancha (-13,9%) y Cataluña (-12,5%).

Retroceso del precio de la vivienda

El marzo de 2023 el precio del m² bajó un 2,6% con respecto a marzo 2022. En diez autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las siete restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas por encima del 5% en Canarias (9,5%), La Rioja (6,7%), Comunidad Valenciana (6,3%), Castilla y León (5,9%), Aragón (5,9%), Madrid (5,2%) y Murcia (5,2%). Inferiores al 5% pero aún positivos, fueron los aumentos en Galicia (4,7%), Cataluña (2,4%) y Andalucía (0,5%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Cantabria (-7,7%), País Vasco (-6,2%), Baleares (-6,1%), Navarra (-1,5%), Castilla-La Mancha (-1,5%), Extremadura (-1,2%) y Asturias (-0,5%).

Continúa la disminución de los préstamos para adquisición de vivienda

En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 26,4%, hasta las 27.192 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos de igual forma descendió un 4,4%, alcanzando los 146.870 € en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,9% del precio.

Por autonomías, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda concatenan cuatro meses sin observar crecimientos. Las comunidades que tuvieron un mejor desempeño que la media nacional fueron: La Rioja (-24,7%), Galicia (-23,6%), Comunidad Valenciana (-21,8%), Extremadura (-21,0%), Andalucía (-20,2%), Baleares (-19,6%), Castilla y León (-19,3%), Cantabria (-19,0%) y Aragón (-16,0%). Por otro lado, se obtuvieron tasas negativas mayores al 30% en Navarra (-43,7%), Asturias (-43,1%), Castilla-La Mancha (-32,6%) y Madrid (-31,8%). Mientras que las CC.AA. cuyas tasas registraron caídas similares a la media fueron: País Vasco (-29,6%), Cataluña (-29,4%), Canarias (-28,3%) y Murcia (-28,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar en el ámbito autonómico pues creció en siete CC.AA. y decreció en las diez restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (12,7%), Galicia (12,2%) y Extremadura (12,1%) y los retrocesos en La Rioja (-29,5%) y Baleares (-23,2%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en marzo de 2023 la constitución de sociedades aumentó un 9,9% hasta las 12.725 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € fueron 9.304, lo que supone un ascenso del 6,5% con respecto a marzo de 2022. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.021 €.

Por autonomías, la creación de sociedades aumentó en diez de ellas, destacando las alzas en Castilla y León (38,3%), Navarra (29,9%) y Canarias (28,1%). En cambio, disminuyó en las restantes siete, destacando las caídas en La Rioja (-24,8%), Baleares (-12,6%) y Castilla-La Mancha (-12,5%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.