Las casas más baratas de pisos.com, de 25.000 euros o menos, están sobre todo en las provincias de Teruel, Soria, Ourense, Zamora y Jaén.
Vizcaya, Baleares, Guipúzcoa, Madrid y Málaga son las provincias con menos chollos, ya que prácticamente ninguna vivienda baja de los 50.000 euros.
A la subida del precio de la vivienda todavía le queda recorrido al alza, aunque la estabilización de este indicador está muy cerca. No obstante, el esfuerzo para comprar una vivienda medido en años de salario ha subido de forma sensible. Son datos que refuerza el Banco de España1, que indica que en el segundo trimestre de 2018 eran necesarios, de media, 7,3 años de sueldo para adquirir un inmueble, frente a los 7 años que se requerían en 2017. En este sentido, el salario medio anual por trabajador fue 23.156,34 euros en 2016, un 0,2% más que el año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE)2. Con el objetivo de encontrar inmuebles incluso por debajo de esa cantidad, el portal inmobiliario pisos.com ha analizado su oferta de vivienda actual y ha establecido qué comunidades autónomas y provincias tienen las casas más baratas.
De las viviendas de segunda mano publicadas en el portal, solamente el 0,5% tiene un precio igual o inferior a 25.000 euros. El año pasado, este porcentaje fue del 0,7%. Aragón (1,5%), La Rioja (1,2%), Castilla-La Mancha (1,1%), Castilla y León (1%) y Asturias (1%) son las autonomías que tienen un mayor volumen de viviendas baratas. A nivel provincial, destacan Teruel (3,9%), Soria (2,8%), Ourense (2,7%), Zamora (2,7%) y Jaén (1,8%).
Si se amplía el presupuesto a 50.000 euros, la oferta disponible en el portal aumenta hasta el 5,3%, un porcentaje que el año pasado era del 6,8%. Castilla-La Mancha (13,6%), Aragón (10,6%), Extremadura (9,7%), Castilla y León (9,6%) y La Rioja (8,5%) lideran el ranking autonómico. Por su parte, Ávila (22,7%), Ciudad Real (20,2%), Teruel (18,9%), Soria (17,9%) y Toledo (16,6%) son las provincias donde hay más casas por 50.000 euros o menos.
El precio medio de una vivienda tipo de segunda mano en España es de 150.480 euros3. Según Ferran Font, director de Estudios del portal, “la vivienda asequible no ha desaparecido con la recuperación del mercado, pero su localización y su estado de conservación no siempre se ajustan a las necesidades de los nuevos propietarios”. El portavoz del portal explica que “los inmuebles más baratos de nuestro portal suelen estar en pueblos alejados de las capitales en los que quien busca comprar su primera casa no se fija, a no ser que su objetivo sea desconectar de las grandes urbes y pueda trabajar desde casa”. Igualmente, Font indica que “reformar estas viviendas requiere presupuesto extra para cubrir las obras, y no siempre se está dispuesto a pasar por las incomodidades de una reforma integral”.
Tras revisar los anuncios actuales publicados en pisos.com, el portal ha localizado viviendas en venta por 15.000 euros, por debajo incluso del salario medio bruto anual. Por ejemplo, una casa de planta baja en Alaraz (Salamanca) de 145 m2 con salón, dos dormitorios, cocina con chimenea y baño reformado. Otra buena oportunidad, aunque necesitada de una reforma, es un piso en Sariñena (Huesca) de 152 m2 con salón, comedor, tres dormitorios, cocina y baño. También se vende por 15.000 euros una casa para rehabilitar de dos plantas y 100 m2 en Hellín (Albacete). En la planta baja están la cocina, el salón con chimenea, un dormitorio y un baño, mientras que en la superior hay tres dormitorios. Asimismo, en Useras (Castellón) encontramos otra casa para reformar de 120 m2 con cuatro dormitorios, comedor, cocina con despensa y un baño. La selección se completa con una casa en Calatayud (Zaragoza) que también requeriría una reforma. Dispone de 154 m2 repartidos en tres plantas. La primera cuenta con dormitorio, baño y terraza; la segunda, con salón-comedor y cocina, y la tercera,