Murcia capital (-0,05%) arrojó el recorte nacional interanual más leve, registrando un precio medio de 1.189 euros por metro cuadrado.
Según el informe anual de precios de venta de Pisos . com, la vivienda de segunda mano en Murcia en diciembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.088 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -7,09% frente al mes de diciembre de 2017, el más alto de España. Semestralmente, fue la segunda que más cayó: un -1,95%. Trimestralmente, repitió el mismo lugar con un ajuste del -2,01%. De un mes a otro, arrojó la subida menos llamativa del país: 0,02%.
Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (877 €/m²) y Extremadura (1.014 €/m²). Provincialmente, Murcia fue la duodécima más asequible del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.672 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 6,43%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,16%. Semestralmente, el repunte llegó hasta el 4,76%. El incremento mensual fue del 0,72%.
La vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018 pero, según Ferran Font, director de Estudios del portal, “el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía”. En este sentido, el experto admite que “los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación”.
Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos. “Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo”. Por otro lado, Font añade que “la dilatación en la aprobación de los presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales, a las que se sumarían las municipales, autonómicas y europeas ya convocadas”. Así, Font indica que “los comicios suelen espolear el urbanismo de ciudades y regiones, por lo que esperamos un escenario inmobiliario palpitante”.
Yecla fue el segundo municipio más barato de España La capital murciana arrojó una subida mensual del 0,68%. De un año a otro, registró el recorte menos significativo del país, cayendo un -0,05%. En diciembre de 2018, Murcia capital tuvo un precio de 1.189 euros por metro cuadrado, siendo la octava capital española más asequible.
Respecto a los municipios murcianos, Calasparra (13,47%) fue la localidad murciana que más creció trimestralmente, mientras que Moratalla (-20,73%) fue la segunda que más bajó de España en este periodo. Interanualmente, San Javier (29,60%) fue el municipio de la provincia que más creció. Por su parte, Santomera (-22,76%) marcó la quinta caída más señalada a nivel nacional. En cuanto a precios, Yecla (545 €/m²) fue el segundo municipio más barato de España. La Manga del Mar Menor (1.559 €/m²) fue el municipio más caro de Murcia.