Francisco Garzón, de Garpe Administradores de Fincas, denunció la situación de monopolio así como el establecimiento de honorarios mínimos, y ahora ha conseguido que se le imponga al Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Murcia una multa de 60.000 euros por infligir la Ley de Defensa de la Competencia
El abogado y administrador de fincas, Francisco Garzón, ha conseguido que el Servicio Regional de Defensa de la Competencia le dé la razón, ya que este organismo acaba de proponer una multa de 59.062,50 euros contra el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la Región de Murcia (COAFMU), una vez que ha quedado acreditada la infracción de la Ley de Defensa de la Competencia cometida por parte del Colegio Oficial y que denunció este abogado.
Además de la importante multa, al COAFMU se le obliga a publicar en su página web la Resolución del procedimiento sancionador, difundiéndolo por circulares a sus colegiados, y a realizar una campaña publicitaria dirigida a los ciudadanos en los periódicos locales, a fin de informar a los propietarios de las comunidades de vecinos de sus derechos.
Según Francisco Garzón, "el proceso sancionador que está culminando con dicha propuesta de sanción, por parte del servicio regional de defensa de la competencia contra el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la Región de Murcia, por considerar contrario a la libre competencia el baremo de honorarios mínimos establecidos por dicho colegio, se inició cuando presenté una publicidad con un descuento sobre honorarios del 30%, donde además decía que no cobro comisiones de los proveedores que trabajan en las comunidades de propietarios, el vulgarmente llamado `cazo´, y esta información provocó la ira y la cólera del Colegio Oficial y de su junta de gobierno, en especial de su vicepresidente primero, D. Juan Manuel Moreno Escosa, los cuales llevaron a cabo una persecución implacable contra mi persona".
Además, Garzón señala que, "con la resolución de Competencia han quedado claras dos cuestiones: primero la ilicitud de la conducta del Colegio Oficial, en el sentido de haber manifestado pública y falsamente que no existe calidad en los servicios prestados por aquellos administradores con honorarios mas económicos para los propietarios, y segundo, la falta de credibilidad y garantía de un colegio profesional que tras la ley Ómnibus del año 2009, no ha procedido a aplicarla, eliminando los honorarios mínimos y permitiendo así a los administradores de fincas fijar libremente sus honorarios, sin ningún tipo de coacción".
Y añade que, "bastantes administradores de fincas se han molestado por mi publicidad, reacción que yo no entiendo porque si un administrador trabaja con la honradez y ética necesarias, no hay molestia alguna. Además, que un administrador de fincas tenga en su cartera más de 400 comunidades, llega a ser un autentico monopolio que perjudica seriamente a la economía de las propias comunidades, aunque los comuneros no se den cuenta de esta situación, toda vez que muchos propietarios actúan como si la comunidad de vecinos no fuera suya, y su propiedad fuera solo su vivienda".
El abogado y administrador de fincas también hace hincapié en que, "ciertamente ha habido justicia, porque la mala praxis del Colegio de Administradores de Fincas de Murcia ha quedado acreditada y, por tanto, confío y espero que los comuneros de las comunidades de propietarios se den cuenta y actúen en consecuencia".
ELEGIR LIBREMENTE
Con esta actuación por parte de Competencia Regional, los propietarios de las comunidades podrán elegir libremente y a precios muy competitivos a su administrador de fincas para su comunidad de propietarios, sin miedo a que el COAFMU y su Junta de Gobierno los coaccionen fijando honorarios orientativos y mínimos, siendo ésta una muy buena noticia para el bolsillo de los ciudadanos de la Región de Murcia que son propietarios en las comunidades de vecinos.
Garzón ha puesto el expediente íntegro de este proceso a disposición de cualquier ciudadano en las oficinas de su administración de fincas, situadas en la Avenida Reina Victoria Eugenia número 6 de Cartagena.