La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia ha presentado esta mañana el Plan de Reconversión del Sector Inmobiliario Residencial dirigido al Gobierno de España, a las distintas consejerías del Gobierno Regional, especialmente a la de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, a los ayuntamientos de la Región de Murcia, a las entidades financieras y a los propios empresarios del sector. El objetivo del plan de reconversión es doble, por un lado está la necesidad de revitalizar el sector, adoptando una serie de medidas urgentes e inmediatas y por otro lado establecer las bases para un futuro sostenible y equilibrado en términos de producción y empleo.
Entre otras propuestas, Apirm defiende que se modifique la normativa de la Vivienda Protegida, estableciéndose un sistema de ayudas a la persona en función de su volumen de ingresos y circunstancias personales, sin necesidad de vincularla a una vivienda protegida calificada. 'Todas las viviendas pasarían a ser libres y sería la persona la que, con las ayudas que ha recibido, decidiría qué casa, en precio y dimensiones, puede adquirir. El acceso a la vivienda sería entonces mucho más flexible' explicó José Hernández.
También se ha reivindicado la importancia de conocer el stock y de que haya una mayor transparencia en los datos. Para ellos, se plantea la realización de un estudio sobre el stock real que existe en la Región de Murcia. El estudio, como punto de partida, deberá distinguir entre vivienda principal y vivienda turística. 'Para poder llevarlo a cabo es necesaria la implicación de la Comunidad Autónoma, ayuntamientos, entidades financieras, notarios y colegios profesionales', matizó el presidente de Apirm.
Con el objetivo de drenar el stock existente, se barajan dos líneas de actuación. Por un lado, potenciar las cuentas ahorro vivienda, a través de una fiscalidad favorable que incluya incentivos para quienes, aun no siendo titulares, efectúen ingresos. Por otro lado, incrementar la base para la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF en aquellas compras de viviendas que se realicen durante los ejercicios 2011 y 2012.
En relación a la vivienda turística, Apirm pide que se creen certificados de producto que aporten seguridad y garantías al comprador extranjero.
El Plan de Reconversión del Sector Inmobiliario Residencial se ha presentado ante los socios de Apirm y miembros de la Consejería de Obras Públicas. En las próximas semanas se hará una puesta en común con APCE (Asociación de Promotores y Constructores de España) para elevar las propuestas de manera conjunta al Gobierno de la nación.