La regulación de seguridad (ITC AEM 1) impone la actualización de los equipos en un arco mediterráneo marcado por la fuerte expansión residencial y turística.

En este marco, Otis lanza un plan de financiación para nuevos clientes, sin intereses hasta 10 años, que facilita la adaptación a la normativa para las comunidades de vecinos.

Otis, líder mundial en la fabricación, instalación y mantenimiento de ascensores y escaleras mecánicas, impulsa la modernización de equipos ante el reto que supone la normativa de seguridad (ITC AEM 1) para decenas de miles de hogares en la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia. En España, más del 50% del parque de ascensores instalados tiene más de 20 años, y en grandes núcleos urbanos como Castellón, Valencia, Alicante, Murcia o Cartagena, caracterizados por un intenso desarrollo residencial en la segunda mitad del siglo pasado, la modernización ha pasado de ser un requisito técnico a una necesidad social, para garantizar la autonomía y movilidad de los usuarios. Con la vista puesta en este desafío y las implicaciones que supone para las comunidades de vecinos, la compañía ha lanzado un plan de financiación sin intereses para nuevos clientes. Esta iniciativa busca eliminar la principal barrera para las comunidades de propietarios, facilitando la modernización de los equipos y garantizando la seguridad y accesibilidad de todos los vecinos.

La complejidad de la segunda residencia en la toma de decisiones

A esta necesidad se suma una dinámica vecinal única en España, como es la alta concentración de segundas residencias en las provincias de Alicante, Castellón, Valencia y el litoral de Murcia. En muchas comunidades las diferencias entre residentes habituales, y el resto de los propietarios, dificulta la aprobación de reformas en las juntas de vecinos.

"Nuestra meta con esta facilidad financiera es ayudar y agilizar la toma de decisiones para muchos propietarios y comunidades de vecinos”, ha destacado Patricio Garrido, director del área Este de Otis. “Ya tenemos los productos que facilitan la modernización, como la modernización por fases, que se adaptan a las necesidades de nuestros clientes. Ahora con esta financiación queremos romper la barrera económica y aseguramos que nadie tenga que posponer una reforma por falta de consenso económico".

El escenario en el arco mediterráneo presenta un perfil urbanístico particular. El desarrollismo urbano y el histórico auge del turismo han dejado como herencia un tejido inmobiliario vertical. Hoy, gran parte de ese parque de ascensores requiere importantes mejoras para alinearse con los estándares de la normativa. Según el estudio "Más allá del ascensor"[1], elaborado por Otis e Ilunion Accesibilidad, aunque territorios como la Región de Murcia destacan de forma muy positiva en el panorama nacional (un 23,1% de sus viviendas ya están preparadas para el envejecimiento, situándose en el 'top 3' de España), la realidad es que más de tres cuartas partes de los hogares en toda la franja levantina siguen albergando barreras arquitectónicas críticas.

Escudo contra la depreciación

Los equipos con décadas a sus espaldas multiplican las averías, se enfrentan a la obsolescencia de piezas y generan incidencias que acaban impactando la movilidad de los usuarios.

"El inmovilismo penaliza el valor de las viviendas en el mercado, afectando tanto a quien reside todo el año como a quien busca rentabilidad en su segunda vivienda", advierte Patricio Garrido. "Invertir hoy en la modernización de los equipos erradica interrupciones de servicio y garantiza la seguridad y accesibilidad de las viviendas".