Liquidación de Reyal Urbis, nuevos activos a la venta
Salen a subasta a un precio de salida que en conjunto alcanza 5,3 millones de euros. En total: 359.976 metros cuadrados.
Ubicados en El Molar (Madrid), Yebes (Guadalajara), Valle de Egües (Navarra), Santa Cruz de Bezana (Cantabria), Avilés y Gijón (Asturias), Isla Cristina y Aljaraque (Huelva), El Esparragal (Murcia) y Torrent (Valencia).
El portal especializado Escrapalia ha sacado a subasta pública nuevos activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis SA, uno de los gigantes del ladrillo en España que se encuentra en proceso de liquidación.
Se trata de 15 lotes de suelo en El Molar (Madrid), Guadalajara, Egües (Navarra), Santa Cruz de Bezana (Cantabria), Avilés y Gijón (Asturias), Isla Cristina y Aljaraque (Huelva) El Esparragal (Murcia) y Torrent (Valencia). En total, 359.976 metros cuadrados, valorados en el plan de liquidación en 20 millones de euros, y que salen a subasta con un descuento superior al 70% teniendo en cuenta el precio de salida de subasta que en conjunto asciende a 5,3 millones de euros.
Estos se suman a los 20 que ya salieron a la venta en noviembre, diciembre, enero y febrero, valorados en el plan de liquidación en 39,8 millones de euros. Las subastas están abiertas de forma pública tras el registro gratuito en la plataforma, a particulares, promotores, constructoras, empresas e inversores.
Suelo urbanizable en el Molar, Madrid
En el Molar (Madrid) se subasta un lote compuesto por cinco fincas de suelo urbanizable (cuotas indivisas) para uso residencial a un precio de salida de 703.000 euros, con un descuento del 74% respecto a su valor en el Plan de Liquidación, calculado en 2,8 millones de euros. Ocupan una superficie de 71.312 metros cuadrados y tiene una edificabilidad estimada de 26.592 metros cuadrados. Se ubican en Sector SAU 21 de la localidad madrileña.
Para pujar por estos solares y terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 56.200 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 8 de abril, a las 12:00 horas.
Suelo urbano en Yebes, Guadalajara
En Yebes (Guadalajara), Escrapalia subasta tres lotes de suelo urbano de 288, 14.408 y 31.996 metros cuadrados, valorados en el Plan de Liquidación en 37.000, 2 y 3,6 millones de euros respectivamente mientras que su precio de salida en subasta es muy inferior, siendo de 18.400, 505.000 y 920.000 euros respectivamente y en función de la superficie. Los terrenos se ubican en el Sector 1 de la localidad de Yebes. La subasta permanecerá abierta hasta el 9, 22 de abril y 13 de mayo respectivamente a las 12:00 horas.
En Huelva, parcelas de suelo urbano en Aljaraque y suelo no urbanizable en Isla Cristina
En Nuevo Corrales, entre el barrio de Bellavista y las marismas de la zona del río Odiel se pone a la venta tres lotes de parcelas de suelo urbano de uso residencial de 1156 y 1674 y 2.070 metros cuadrados por un precio de salida de 50.000, 72.000 y 90.000 euros. Las subastas permanecerán abiertas hasta el 9, 23 de abril y 14 de mayo respectivamente a las 12:00 horas
Por otro lado, en Isla Cristina (Huelva) se pone a la venta dos lotes de suelo no urbanizable de 128 y 32.708 metros cuadrados cada uno. El precio de salida es de 650.000€ y 175.000€ respectivamente. Las subastas permanecerán abiertas hasta el 24 de abril y 16 de mayo a las 12:00 horas.
Suelo no urbanizable en Valle de Egües, Navarra
El portal de subastas online saca a subasta 36.310 metros cuadrados de suelo no urbanizable en Valle de Egües (Navarra). El precio de salida se ha establecido en 485.000 euros, el 72% de descuento de su valoración en el Plan de Liquidación, calculada en 1,7 millones de euros.
Para pujar por estos terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 35.000 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 10 de abril, a las 12:00 horas.
Suelo urbanizable en Santa Cruz de Bezana, Cantabria
En Santa Cruz de Bezana (Cantabria), sale a subasta pública un lote compuesto por 15 fincas de suelo urbanizable de uso residencial con una superficie total de 16.687 metros cuadrados. El precio de salida se ha establecido en 295.000 euros, una rebaja del 72% respecto al valor del plan de liquidación, 1 millón de euros. Ubicado el sector 105 Mies de Lloreo de la localidad, la edificabilidad estimada es de 6.162 metros cuadrados.
Para pujar por estos terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 21.000 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 10 de abril, a las 12:00 horas.
Suelo urbano en Avilés y Gijón, Asturias
Escrapalia saca a subasta en Alto del Vidriero, Avilés (Asturias), un lote compuesto por dos fincas de suelo urbano por un precio de salida de 315.000 euros, con un descuento del 75% de su valoración en el plan de liquidación que asciende a 1,2 millones de euros. Se trata de 3.058 metros cuadrados de superficie, ubicados en las parcelas 2 y 8 del APE S1 del Alto del Vidriero. La edificabilidad estimada es de 6.473 metros cuadrados.
Para pujar por estos terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 24.700 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 24 de abril, a las 12:00 horas.
En Gijón, sale a subasta 29.538 metros cuadrados de suelo urbanizable en el Sector de Cabueñes Residencial, por un precio de salida de 350.000 euros frente a su valoración en el plan de liquidación superior al millón de euros.
Para pujar por estos terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 21.954 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 17 de mayo, a las 12:00 horas.
Suelo urbanizable en Murcia
En el Esparragal (Murcia) sale a subasta un lote de suelo urbanizable con 83.620 metros cuadrados de superficie correspondiente a dos fincas registrales. Valorados en el plan de liquidación en 560.000 euros, sale con un precio de salida de 190.000 euros, lo que supone una rebaja del 66%.
La subasta permanecerá abierta hasta el 23 de abril, a las 12:00 horas. Para pujar por este lote es necesario realizar un depósito de garantía de 11.200 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta.
Suelo urbanizable en Torrent, Valencia
En el Sector 13 de Torrent en Valencia sale a subasta un lote de suelo urbanizable, con una superficie total de 35.017 metros cuadrados, a un precio de salida de 550.000€, un descuento del 69% de la valoración en el Plan de Liquidación, calculado en 1.8 millones de euros.
La subasta permanecerá abierta hasta el 14 de mayo, a las 12:00 horas. Para pujar por este lote es necesario realizar un depósito de garantía de 36.000 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta.
Reyal Urbis SA
BDO Abogados, la Administración Concursal de Reyal Urbis SA (en proceso de liquidación), eligió a SURUS para sacar a subasta pública, a través de su portal Escrapalia, inmuebles de la compañía. La venta pública se ejecutará progresivamente, donde se irán habilitando lotes de diferentes activos en distintas localidades de España. El objetivo de la operación es maximizar su venta, en beneficio de la empresa, en su día una de las inmobiliarias más potentes de España.
El proceso de liquidación se está llevando en el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid, y que actualmente se encuentra en fase de liquidación. El representante de BDO Abogados, Pablo Albert, ha designado a SURUS como entidad especializada para que, a través de su plataforma Escrapalia Inmuebles, realice la subasta pública.
Reyal Urbis surge en 2007 tras la fusión de dos grandes empresas, Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal, tras la adquisición previa de un 96,41 por ciento del capital social de Urbis por parte de Reyal a través de una Oferta Pública de adquisición (OPA).
Entre los factores más destacables de la Compañía sobresalen su posicionamiento en el segmento de mercado más amplio y estable (primera residencia urbana para clases medias), la capilaridad geográfica, la diversificación de sus productos, el bajo coste de adquisición del suelo y el reconocimiento de marca.
A 31 de diciembre de 2012, Reyal Urbis contaba con un banco de suelo total de 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante lo que la convertía en una de las principales empresas europeas en la actividad de promoción residencial.
La Compañía poseía una relevante cartera de activos en renta valorada en dicha fecha en más de 459 millones de euros, con importantes activos singulares en explotación. Los activos en explotación superaban los 185.000 metros de superficie alquilable sobre rasante, diversificados en oficinas, centros comerciales, locales, naves industriales y hoteles que operan bajo la marca Rafaelhoteles.
Tras casi dos años de negociaciones con los acreedores durante los que se estudiaron todo tipo de alternativas para encontrar una solución y al no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores con fecha 19 de febrero de 2013, el cual fue aceptado por Auto del Juzgado n° 6 de lo Mercantil el pasado 4 de marzo de 2013.
El 1 de septiembre de 2017 el juzgado notificó Auto de Liquidación de la Sociedad, dictando su disolución, así como el cese de los administradores sociales.