49% de los propietarios prevé un aumento en las reservas para Otoño/Invierno

Un 85% de los propietarios hará ajustes a sus tarifas de reserva recién el otro año

18% de los anfitriones españoles tiene planes de instalar paneles solares

25% prefiere familias con niños para una estancia en su alquiler vacacional

Con la llegada del otoño, los propietarios de alquileres vacacionales españoles están evaluando la temporada estival 2023 y planificando sus expectativas para futuras reservas. El portal de alquileres vacacionales y apartamentos Holidu ha realizado un análisis de datos de España como destino turístico, respaldado por los resultados de su última encuesta a anfitriones que revela cómo los viajeros han influido en la industria de alquiler vacacional.

El 66% de los anfitriones en España están satisfechos con las reservas del verano

De acuerdo a los datos de la encuesta a 2,264 anfitriones en España, Italia y Alemania, los propietarios experimentaron resultados positivos durante el verano 2023. En particular, en España, un notable 66% de los propietarios de viviendas turíscas expresaron satisfacción con las reservas de verano, y cerca del 43% notaron un aumento en comparación con la temporada anterior.

En términos financieros, el 28% de los propietarios españoles informó un aumento en sus ingresos durante el verano en comparación con el año anterior, indicando un incremento en la rentabilidad de sus propiedades turísticas. Por otro lado, el 40% de los encuestados mencionó que sus ingresos se mantuvieron en niveles similares, mientras que un 32% experimentó una disminución en sus ingresos durante la época veraniega. 

Perspectivas: Reservas y Precios en España para la temporada Otoño/Invierno 2023/24

Respecto a las perspectivas para el otoño e invierno 2023/24, el 49% de los en españoles prevé un aumento en el número de reservas. Por otro lado, el 31% espera mantener un número similar al año anterior, lo que sugiere optimismo en cuanto a la temporada próxima. Sin embargo, solo el 20% anticipa una disminución de ellas. 

En lo que respecta a los precios de alquiler en la vivienda turística, el 54% de los encuestados tiene la intención de incrementar las tarifas recién el próximo año, y la mayoría de ellos planea hacerlo gradualmente. En términos de la magnitud de los incrementos, destaca que un 85% de los propietarios espera realizar ajustes moderados (entre el 1% al 10%). Al mismo tiempo, un 14% está considerando aumentos más notables (entre el 10% y el 20%) y solo un 1% tiene la intención de llevar a cabo incrementos sustanciales (superiores al 20%).

"A pesar de que la temporada de Otoño/Invierno suele ser evitada por muchos viajeros al planificar sus vacaciones, esta época brinda la oportunidad de explorar destinos distintos y alejarse del ajetreo veraniego. Para los anfitriones que alquilan viviendas turísticas en zonas montañosas, este tiempo se convierte en un momento de gran demanda, lo que les permite mantener sus ingresos y brindar un dedicado servicio a sus huéspedes" afirma Esteban Farías, portavoz y comunicaciones de Holidu

Sostenibilidad: 18% de los anfitriones españoles planean instalar paneles solares

Dentro del contexto de un enfoque más sostenible para el alquiler turístico en España, la tendencia de renovar propiedades con una perspectiva a largo plazo está tomando fuerza entre los encuestados. En este sentido, los datos arrojan que el 18% tiene planes de instalar paneles solares, y el 20% está considerando la implementación de sistemas de ahorro de agua en sus propiedades en los próximos dos años.

Al mismo tiempo, un significativo 43% de los encuestados considera que la sostenibilidad es “Muy importante” al momento de alquilar su propiedad vacacional, mientras que un 44% la valora como un factor "Importante". Además, los datos revelan que un amplio 58% de ellos se esfuerza por educar y concienciar a sus huéspedes acerca de cómo reducir su huella ambiental durante su estadía. 

Pep Pinya Florit, propietario de una casa vacacional en Fornalutx, ejemplifica esta tendencia al contar con una vivienda que es autosuficiente en un 95%. "Contamos con un sistema fotovoltaico independiente que provee electricidad a la casa, lo que nos permite mitigargran parte de los costes. Los huéspedes aprecian esta iniciativa y se vuelven más conscientes de la posibilidad de vivir con energías renovables"

Tendencias de viajes y preferencias de huéspedes en España

En cuanto a las tendencias emergentes de la temporada, al consultar a los propietarios sobre los cambios notables en 2023, el 38% informó que los viajeros optaron por estancias más cortas, 31% señaló un aumento en las cancelaciones, mientras que el 10% mencionó más visitantes extranjeros.

Cuando se trata de los huéspedes "favoritos", el 25% prefiere familias con niños, un 15% muestran inclinación por huéspedes multigeneracionales, (familias con abuelos, adultos y niños), y solo el 8% eligió viajeros en solitario como su preferencia.

FAVFest Baleares 2023: Una instancia para los propietarios de los alquileres turísticos

En el marco del cierre de la temporada estival, se llevará a cabo el FAVFest Baleares 2023, un evento que promete ser de gran relevancia para el turismo de Mallorca. Programado para el Sábado 28 de Octubre en la Bodega Catarina de Sencelles, Mallorca este encuentro está dirigido a propietarios y profesionales de la industria turística. Ofrecerá sesiones a cargo de expertos, charlas informativas sobre las tendencias actuales en el ámbito turístico local, exploración de las últimas innovaciones tecnológicas en el mercado de alquiler vacacional y discusiones sobre sostenibilidad y fiscalidad. 

Además de fomentar el aprendizaje, el evento busca establecer conexiones y entablar diálogos entre los anfitriones en Mallorca y expertos del sector. Este evento es para aquellos interesados en mantenerse actualizados y conectados en el cambiante mundo del alquiler vacacional de la isla.