El precio medio de compra en la ciudad de Madrid en marzo ha sido de 4.461 €/m2, importe superior al registrado en la autonomía, que se sitúa en los 3.382 €/m2.
En cuanto al precio del alquiler, la región se coloca en los 14,29 €/m2, lo que se traduce en una renta mensual de 1.286 € para una vivienda tipo de 90 m2. En la capital se alcanzaron los 18,11 €/m2, con 1.629 € para un piso tipo.
La rentabilidad bruta del alquiler en la capital de Madrid es del 4,87%, algo por debajo de la recogida por la comunidad.
pisos . com sigue compartiendo su análisis sobre toda la información relevante del sector residencial español en el marco de la celebración del salón inmobiliario SIMA Madrid, uno de los principales eventos inmobiliarios de referencia en el sector que tendrá lugar esta misma semana, del 24 al 27 de mayo. Una vez más, el portal volverá a estar presente como colaborador oficial.
El precio medio de compra en la ciudad de Madrid en el mes de marzo ha sido de 4.461 €/m2, importe superior al del conjunto de la comunidad, que se ha situado en los 3.382 €/m2. En cuanto al precio medio del alquiler, en el conjunto de la comunidad se alcanzaron los 14,29 €/m2, lo que supone un importe mensual de 1.286 € para una vivienda tipo de 90 m2. El alquiler en la capital, en una residencia de las mismas características, asciende hasta los 18,11 €/m2, con un alquiler mensual de 1.629€.
Esta diferencia entre los precios de venta y alquiler en el conjunto de la comunidad y la capital influye directamente en la rentabilidad que obtienen los propietarios. En este sentido, la rentabilidad bruta del alquiler en la comunidad madrileña en el mes de marzo ha sido del 5,07%, dato superior al obtenido en la capital, que ha alcanzado el 4,87%. Cabe señalar que estos datos suponen un considerable incremento del beneficio respecto a los datos obtenidos en el primer trimestre del año anterior. Así pues, la rentabilidad en la capital en marzo de 2022 fue del 4,51% y los resultados de rentabilidad de la comunidad se cifraron en un 4,76%.
Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos . com, señala que “si comparamos con los datos del año pasado, la rentabilidad de Madrid, tanto en la Comunidad Autónoma como en la capital, ha ido en ascenso”. En este sentido, el experto destaca el crecimiento sostenido de la rentabilidad en los últimos trimestres, lo cual supone “un reflejo claro de cómo el inmobiliario en España, tanto si hablamos de operaciones de compraventa como de alquiler, sigue siendo, pese a la incertidumbre, un valor refugio y de gran interés para los inversores”, y advierte, “deberemos esperar unos meses más para ver el impacto definitivo que las políticas del Banco Central Europeo y, especialmente, la nueva Ley de Vivienda, en estas cifras”.