La compraventa de viviendas crece en 13 CC.AA. y se reduce en las cuatro restantes. Destacan los aumentos en País Vasco (34,0%), Extremadura (21,9%) y Aragón (21,4%), mientras que las caídas más pronunciadas se registraron en La Rioja (8,9%) e Islas Baleares (-8,1%).

El precio del m² sube un 3,1% interanual a nivel nacional. Destacan las alzas en Galicia (20,7%) y Murcia (18,9%) y las caídas en La Rioja (-19,2%) y Navarra (14,6%).

Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 13,0% interanual. Crecen en 16 CC.AA., alcanzando las mayores tasas en La Rioja (34,6%), Cantabria (24,9%) y Aragón (22,3%). Sólo caen en Castilla y León (6,2%).

La constitución de nuevas sociedades decrece un 3,5%. Destacan los aumentos en Cantabria (82,9%), Asturias (26,6%) y Madrid (17,3%) y las caídas en Extremadura (-40,9%) y País Vasco (-31,7%).

En agosto de 2022, con respecto a agosto de 2021, la compraventa de viviendas subió un 7,8% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 13,0%, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró una caída del 3,5%.

Más compraventas de viviendas y a mayor precio

El número de compraventas aumentó en un 7,8% interanual, hasta alcanzar las 42.841 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 €/m², registrándose un ascenso del 3,1% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 10,1% interanual, alcanzando las 31.727 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,8% interanual, hasta llegar a las 11.114 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.620 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.238 €/m², registrando un aumento del 5,9%.

Incremento de compraventas por autonomías

La compraventa de vivienda creció en 13 CC.AA y se redujo en las 4 restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: País Vasco (34,0%), Extremadura (21,9%), Aragón (21,4%), Castilla-La Mancha (12,7%), Galicia (10,7%), Comunidad Valenciana (10,3%), Murcia (9,3%), Madrid (8,5%), Cataluña (8,1%) y Canarias (7,9%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Asturias (7,0%), Andalucía (3,9%) y Castilla y León (1,9%) mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: La Rioja (-8,9%), Islas Baleares (-8,1%), Cantabria (-2,8%) y Navarra (-2,1%).

Incremento del precio de la vivienda

El precio del m² subió un 3,1% interanual a nivel nacional. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en los tres restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (20,7%), Murcia (18,9%), Aragón (13,9%), Castilla-La Mancha (11,3%), Comunidad Valenciana (11,2%) y Asturias(10,0%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-19,2%), Navarra (-14,6%) y Baleares (4,0%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 13,0% interanual a nivel nacional, hasta las 23.438 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,4% interanual, alcanzando los 138.650 € en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron todas las autonomías, salvo en Castilla y León, donde se registró una caída del 6,2%. Las CC.AA que alcanzaron tasas por arriba de la media nacional son: La Rioja (34,6%), Cantabria (24,9%), Aragón (22,3%), País Vasco (21,7%), Cataluña (21,0%), Islas Canarias (15,9%) y Andalucía (15,4%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando Madrid (11,3%), Galicia (10,2%) y Comunidad Valenciana (10,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en 11 CC.AA. y decreció en las 6 restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (21,8%) y Aragón (14,0%) y el retroceso en las Islas Baleares (-29,0%) y Asturias (-6,6%).

Decrecimiento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en agosto de 2022 la constitución de sociedades descendió un 3,5% interanual, hasta las 4.290 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 3.297 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 2,0% con respecto a agosto de 2021. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.022 €.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en 7 autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Cantabria (82,9%), Asturias (26,6%) y Madrid (17,3%). En cambio, disminuyó en las restantes 10 CC.AA., destacando las caídas en Extremadura (40,9%) y País Vasco (-31,7%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.