La compraventa de viviendas crece en once CC.AA. Destacan las alzas en Canarias (23,4%), Castilla-La Mancha (12,5%), Aragón (12,1%) o País Vasco (11,2%) y las bajas en Navarra (-20,4%), Cantabria (-16,1%) y La Rioja (-15,1%).

El precio del m² sube un 0,3% interanual a nivel nacional. Destacan los aumentos en Islas Canarias (19,6%), La Rioja (17,5%), Asturias (13,0%) y Castilla y León (11,2%), así como las caídas en Navarra (-18,7%) y Cantabria (-6,3%).

Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 2,8% interanual a nivel nacional. Crecen en 12 autonomías, destacando Asturias (27,4%), Extremadura (18,4%), Aragón (16,4%), Islas Canarias (16,4%) y La Rioja (13,0%), y caen en las cinco restantes: Navarra (-23,8%), Galicia (-5,6%), Murcia (-3,2%), Andalucía (-1,0%) y País Vasco (-0,8%).

La constitución de nuevas sociedades cae un 10,8% interanual a nivel nacional. Crece solo en tres CC.AA.: Aragón (4,3%), Islas Baleares (2,7%) y Cantabria (1,3%), y disminuye en las catorce restantes, destacando La Rioja (-55,6%), Navarra (-47,4%), Extremadura (-27,5%) y País Vasco (-21,8%).

En julio de 2022, con respecto a julio de 2021, la compraventa de viviendas subió un 3,0%; la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 2,8% y la constitución de nuevas sociedades se redujo un 10,8%.

Más compraventas de viviendas al mismo precio

El número de compraventas aumentó en un 3,0% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 69.015 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.583 €/m², registrándose un ascenso del 0,3% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1% interanual, alcanzando las 53.088 unidades, mientras que las unifamiliares se redujeron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 15.927 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 €/m², registrando un aumento del 0,2%.

Incremento de compraventas por autonomías

La compraventa de vivienda creció en once CC.AA. y se redujo en las 6 restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Islas Canarias (23,4%), Castilla-La Mancha (12,5%), Aragón (12,1%), País Vasco (11,2%), Asturias (9,8%), Comunidad Valenciana (8,9%), y Murcia (3,9%). Mientras, se registraron caídas en el número de compraventas en seis autonomías, destacando Navarra (-20,4%), Cantabria (-16,1%) y La Rioja (-15,1%).

Incremento del precio de la vivienda

El precio del m² subió un 0,3% interanual a nivel nacional. En diversas CC.AA. se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, destacando, por orden de magnitud, el registrado en Islas Canarias (19,6%), La Rioja (17,5%), Asturias (13,0%) y Castilla y León (11,2%). Incrementos más moderados se registraron en otras nueve CC.AA. y caídas en las cuatro restantes: Navarra (-18,7%), Cantabria (-6,3%), Islas Baleares (-5,4%) y País Vasco (-3,6%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 2,8% interanual a nivel nacional, hasta las 35.218 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 3,3% interanual, alcanzando los 153.183 € en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,0%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,7% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en doce autonomías. El incremento alcanzó tasas de dos dígitos en cinco de ellas, destacando Asturias (27,4%), Extremadura (18,4%), Aragón (16,4%), Islas Canarias (16,4%) y La Rioja (13,0%). Al tiempo, se registraron caídas en Navarra (-23,8%), Galicia (-5,6%), Murcia (3,2%), Andalucía (-1,0%) y País Vasco (-0,8%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en doce CC.AA. y decreció en las cinco restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (30,7%), Castilla y León (23,3%) y Canarias (10,6%) y los retrocesos en Baleares (-24,0%), Navarra (-16,2%) y Aragón (14,5%).

Nuevo descenso de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en julio de 2022 la constitución de sociedades descendió un 10,8% interanual, hasta las 7.966 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 6.075 nuevas sociedades, lo que supone una reducción del 8,7%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.024 €.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó solo en tres CC.AA.: Aragón (4,3%), Islas Baleares (2,7%) y Cantabria (1,3%). En cambio, disminuyó en las catorce restantes, incluyendo La Rioja (-55,6%), Navarra (-47,4%), Extremadura (27,5%), País Vasco (-21,8%), Cataluña (-14,7%), Murcia (-14,5%), Asturias (-13,9%), Galicia (-12,8%) y las Islas Canarias (-12,8%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.