4 de julio de 2022- El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia creció un 8,6% durante el último trimestre, según el último informe de precios de idealista. Así, el metro cuadrado se ha quedado en 7,3 euros. En tasa interanual la subida alcanza el 7,2%.

La ciudad de Murcia cerró el último trimestre con una subida del 6,4%, que dejó el precio del metro cuadrado en 7,6 euros.

La mayor subida trimestral se ha registrado en Mazarrón 51,4%, (probablemente provocada por la aparición de alquileres estivales), seguida por el incremento del 29,3% en Águilas. El precio, por el contrario, desciende en Alcantarilla (-3,4%).

La Manga (10 euros/m2) es el mercado más exclusivo de la región, mientras que Alcantarilla (5,4 euros/m2) y Los Alcázares (5,8 euros/m2) ofrecen las rentas más económicas.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "la subida que han experimentado las rentas este trimestre no es ninguna sorpresa, es fruto de la reducción de la oferta disponible y de unas políticas de viviendas que lejos de hacer aflorar nuevo producto en el mercado, han espantado a inversores y ahorradores y reducido el parque inmobiliario. La renovación hasta, de momento, final de año de la prohibición de actualizar las rentas por encima del 2% está teniendo un efecto demoledor en el mercado. A pesar del incremento de las rentas, en los mercados más tensionados los precios aún están por debajo de sus máximos históricos y es probable que se mantengan así; en primer lugar porque la tendencia del stock parece que se está revirtiendo en los últimos meses, y la situación actual ya es la que teníamos antes de la pandemia. Y por otra parte, la situación inflacionaria por la que pasamos resta capacidad de pago a los futuros inquilinos".

Subidas generalizadas

El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 4,2% durante los últimos 3 meses. A cierre del mes de junio de 2022, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 11,2 euros por metro cuadrado, una cifra que es un 1,6% más elevada que la registrada al cierre del mes de mayo. En tasa interanual, los precios se han incrementado un 4,8%.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 6,6% desde el mes de marzo de 2022. El metro cuadrado se ha situado en 17,2 euros/m2. Aun así los precios están un 2,2% por debajo del máximo registrado en la ciudad en mayo de 2020.

Madrid finaliza el trimestre con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 4,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 15,7 euros. Si lo comparamos con el precio máximo de mayo de 2020, la caída es del 6,5%.

El precio del alquiler subió un 2,8% en Valencia durante los últimos 3 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 10 euros. Se trata del precio máximo alcanzado por la ciudad desde que idealista tiene registros.

43 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un trimestre. Teruel es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos meses, con un incremento del 13,8%. También ha sido considerable el aumento registrado en Las Palmas de Gran Canaria, donde han subido un 8,4%, seguida por Girona (7,3%) y Cuenca (7,3%). En los grandes mercados los precios también han subido: Málaga (4,4%), Palma (3%), Sevilla (2,8%), Zaragoza (2%) y Bilbao (0,3%).

La mayor bajada se ha dado en la ciudad de Soria, donde los propietarios piden un 2,3% menos por arrendar sus viviendas que antes de la primavera. Le siguen las caídas de Granada (-1,7%) y Albacete (-0,9%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 17,2 euros/m2, seguida por Madrid (15,7 euros/m2) y San Sebastián (15,3 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Bilbao (12,7 euros/m2) y ya en quinto lugar está Palma (11,9 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Ourense y Zamora (5,9 euros/m2 en ambas capitales), Ávila y Ciudad Real (6 euros/m2 en ambos casos).