Las rentas caen un 8% en Madrid y un 3,9% en Barcelona desde febrero de 2020

El descenso se atenúa (-0,9%) con respecto a febrero de 2021

La vivienda en alquiler en España ha terminado el mes de febrero con un precio medio de 10,7 euros/m2 lo que supone una caída del 2,9% con respecto a febrero del año de 2020, el último mes antes del inicio de la crisis sanitaria, según el último informe de precios publicado por idealista.

Capitales

9 capitales tienen rentas inferiores a las registradas en febrero de 2020. La caída más pronunciada es la de Madrid, donde el precio del alquiler ha descendido un 8%, seguida de Bilbao (-5,1%), Sevilla (-4,2%), Barcelona (-3,9%), Palma (-3,4%), Las Palmas de Gran Canaria (-3,1%), y Málaga (-2,1%).

En el lado contrario, Cáceres es la capital en la que más ha subido el precio durante estos dos años (12,5%), seguida de Huelva (12,2%), Lugo (11,5%), Almería (11,4%) y Cuenca (10,2%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 16,2 euros/m2. Le siguen Madrid y San Sebastián (15 euros/m2 en ambos casos), Bilbao (12,5 euros/m2) y Palma (11,5 euros/m2). Zamora y Ourense, por el contrario, son las capitales más económicas de España con 5,7 euros/m2, seguidas de Teruel (5,8 euros/m2).

Provincias

El precio de la vivienda en alquiler desciende en 3 provincias durante los dos años de pandemia: Madrid (-7,2%), Baleares (-5,3%) y Barcelona (-3,7%). En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas desde febrero de 2020 se han producido en las provincias de Girona (17%), Pontevedra (16,3%), Lugo (14,7%), Teruel (14,5%), Castellón (13,7%) y Huelva (13,5%).

Barcelona (14,6 euros/m2) es la provincia con las rentas más caras, por delante de Madrid con 13,9 euros/m2 y Guipúzcoa con 13,8 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (4,8 euros/m2), seguida por Cuenca (5,2 euros/m2) y Zamora (5,3 euros/m2).

Comunidades Autónomas

El precio del alquiler de vivienda ha bajado en 3 autonomías desde febrero de 2020, el último mes antes de la crisis sanitaria. La Comunidad de Madrid (-7,2%) lidera las caídas en las rentas, seguida por Baleares (-5,3%) y Cataluña (-3,5%).

Por el contrario Cantabria (12,5%) experimenta la mayor subida de precio en estos dos años, seguida de Galicia (11%), La Rioja (10,3%), Región de Murcia (9,5%), Castilla-La Mancha (9,3%), Extremadura (8%) y Navarra (7,7%). Con subidas por debajo del 7% se sitúan Castilla y León (6,4%), Asturias (6%), Comunitat Valenciana (5,6%), Andalucía (4,7%), Aragón (4%) y Canarias (3,5%). Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler se mantuvieron sin cambios durante este periodo en Euskadi.

La Comunidad de Madrid y Cataluña (13,9 euros/m2) son las regiones más caras, seguidas de Baleares y Euskadi (12,2 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (5,9 euros/m2) que son las comunidades más económicas.

La vivienda en alquiler en tasa interanual

Con respecto a febrero de 2021 el precio de la vivienda en alquiler experimenta un descenso mucho más leve (-0,9%)

Las capitales de provincia en las que más suben las rentas en tasa interanual son Huelva (11,5%), Barcelona (11,2%), Soria (11,1%), Valencia (9,8%) y Almería (9%). Por el contrario las mayores caídas de precio en los últimos doce meses se han producido en Ourense (-4,2%), Salamanca (-3,8%), Teruel (-3,3%), Granada (-2,6%), Guadalajara (-1,2%) y Bilbao (-1%).

Las provincias en las que se han producido más subidas de precio en los últimos doce meses son Cuenca (15%), Girona (12,6%), Huelva (11%), Málaga (9%), Pontevedra (8,8%) y Baleares (7,7%). Por otro lado las rentas bajaron en la provincia de Ourense (-4,6%), seguida de Granada (-3,6%), Salamanca (-3,3%), Sevilla (-1,6%) y Huesca (-1,3%).

Entre las autonomías la tendencia de las rentas es mayoritariamente alcista durante los últimos doce meses. Destacan las subidas de Baleares (7,7%), Cantabria (6,6%) y Canarias (5,9%). A continuación encontramos los incrementos producidos en Galicia (5,5%), Comunitat Valenciana (4,6%), La Rioja (3,5%), Cataluña (3,4%), Andalucía (3,2%) y Navarra (3%). En el lado contrario se encuentran Castilla y León (-1,2%) y Euskadi (-0,1%), las dos únicas regiones en las que ha caído el precio en el último año.